憧憬減息 CCL終止7周連跌  

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報147.57點，按周升0.24%，終止7周連跌。反映12月14日美國暫停加息後首周，市場預期利率見頂及憧憬減息，而且12月19日政府公布投資移民計劃，為樓市帶來正面訊息。市場氣氛好轉，二手成交逐漸增多，相信整體樓價走勢將由連跌轉為反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。

CCL單周回穩，但指數仍為360周(近7年)次低，繼續於2017年2月中水平徘徊。CCL比2023年4月168.40點高位累跌12.37%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌22.88%。明天(1月13日)黃大仙新盤薈鳴首輪開售165伙，收票反應理想，對本地二手樓價的影響將於2024年2月上旬公佈的CCL才開始反映。上周政府公布暫停賣住宅地救市，未來數周樓市跌勢有機會減慢。現時CCL距離新春前目標146點，只差1.57點或1.06%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.34點，按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報146.21點，按周升0.15%。CCL(大型單位)報154.34點，按周升0.68%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結束7周連跌，但指數仍在2017年1月中及1月底時水平徘徊。CCL(大型單位)結束2周連跌，指數仍在2017年5月中時水平徘徊。

四區樓價二升二跌。九龍CCL_Mass報142.12點，按周升0.24%，終止7周連跌，但仍處於2017年1月初時水平。新界西CCL_Mass報138.16點，按周升0.12%，但仍處於2017年4月中時水平。港島CCL_Mass報145.30點，按周跌0.25%，連跌3周共4.41%，重返2016年8月底時水平。新界東CCL_Mass報161.14點，按周跌0.10%，連跌8周共5.01%，重返2017年3月底時水平。

今天(2024年1月12日)公佈的指數，根據2024年1月1日至1月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成的交易是在2023年12月18日至12月24日簽臨時買賣合約，是12月14日美國聯儲局連續第三次暫停加息後第1周的市況，以及12月19日政府公布「新資本投資者入境計劃」當周的市況。

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ