薈鳴截收1160票超額逾6倍 東九龍客源主導內地專才佔10%

2024-01-12 10:13

宏安地產旗下黃大仙薈鳴連番加推後,落實於明日(13日)進行首輪銷售,合共發售165伙,連日來項目入票不斷遞增,市場消息稱,項目昨日截票,共收約1160張,超額認購逾6倍,當中佔約10%為內地專才,並視乎周六銷售成績有機會即日加推應市。項目入票成績理想,為近半年首輪入票數字最高的單幢式住宅新盤。

薈鳴位於尖沙咀天文台道的展銷廳,昨日下午時份仍有市民到場,項目昨日傍晚截票,並結束6天收票程序。發展商表示,項目昨日下午6時正截止認購登記,已突破1000票,共錄得1160個認購意向登記,按首輪發售165伙計,超額認購逾6倍,反應不俗,展現出準買家對項目發展前景的信心。

即睇樓盤資料

宏安地產執行董事程德韻表示,項目將於周六以抽籤形式發售165伙,涵蓋5伙開放式單位、96伙1房單位及64伙2房單位,面積介乎200至375方呎,折扣後售價338.8萬至744.5萬,折扣後呎價介乎14251至19970元,平均折扣後呎價16622元。該批單位市值約7億8千萬。

明首輪推售165伙

該公司營業及市務高級經理陳永盟先生表示,經初步分析認購登記意向數據,項目中近1成為內地專才,另外近5成為現居東九龍同區的居民。將視乎本周六銷情,不排除即日加推單位應市。

有機會即日加推應市

項目取得1160張入票,翻查紀錄,入票成績成為近半年收票最佳的單幢式項目,與同系去年8月推售,位於旺角Larchwood首輪取得約600票,大增近1倍,反映宏安首批以低價出擊策略得宜。

項目將於明日首輪銷售165伙,是次不設有大手購貨程序,買家可揀選最少1個或最多2個指名住宅單位。

是次盡推5張價單合共165伙發售,以最高折扣30%計算,折實平均呎價16622元,最平單位為3樓G室,面積230方呎,屬1房間隔,折實入場費338.8萬,呎價14730元;最貴為27樓E室,面積375方呎,為2房間隔,折實售價744.52萬,呎價19854元。

特別一提,是次推售呎價最平單位為3樓D室,面積350方呎,屬2房戶,折實售價498.82萬,呎價14252元。

項目是次以低價出擊,成功令項目成為市場上焦點所在,並掀起小型入票潮,首批推出的50伙,折實平均呎價15326元。

由於區內已有5年缺乏新盤供應,較同位於九龍東的新盤折讓逾10%,首天收票即加推,折實平均呎價提升至16062元;期後並連續3天均加推單位,折實平均呎價亦逐步遞升,至日前推出第4號價單,折實平均呎價已上升至19037元,較3號價單約17917元,調升6.3%,但與首批單位相比,升幅達24.2%。

 直擊示範單位

連裝修示範單位以18樓A室為藍本
連裝修示範單位以18樓A室為藍本
面積356方呎
面積356方呎
22方呎露台及16方呎工作平台
22方呎露台及16方呎工作平台
單位廚房
單位廚房
樓盤部份兩房單位的洗衣乾衣機是擺放於三合一露台位置
樓盤部份兩房單位的洗衣乾衣機是擺放於三合一露台位置
單位洗手間
單位洗手間
睡房
睡房
兩間睡房面積偏細
兩間睡房面積偏細
發展商同步開放一個交樓標準示範單位參觀
發展商同步開放一個交樓標準示範單位參觀
為18樓F室
為18樓F室
面積260方呎
面積260方呎
連22方呎露台,為1房間隔
連22方呎露台,為1房間隔
單位洗手間
單位洗手間
單位開則四正,間隔實用。
單位開則四正,間隔實用。
露台
露台

位於鳴鳳街28號的薈鳴,合共提供230伙,面積178至375方呎,提供開放式至2房戶,主打1房佔約60%,項目預計2025年5月底落成入伙,樓花期不足17個月。

薈鳴昨日截票,合共取得約1160票,已成為近半年首輪入票數字最高的單幢式住宅新盤,成績相當不俗。

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