薈鳴截收1160票超額逾6倍 東九龍客源主導內地專才佔10%
2024-01-12 10:13
宏安地產旗下黃大仙薈鳴連番加推後,落實於明日(13日)進行首輪銷售,合共發售165伙,連日來項目入票不斷遞增,市場消息稱,項目昨日截票,共收約1160張,超額認購逾6倍,當中佔約10%為內地專才,並視乎周六銷售成績有機會即日加推應市。項目入票成績理想,為近半年首輪入票數字最高的單幢式住宅新盤。
薈鳴位於尖沙咀天文台道的展銷廳,昨日下午時份仍有市民到場,項目昨日傍晚截票,並結束6天收票程序。發展商表示,項目昨日下午6時正截止認購登記,已突破1000票,共錄得1160個認購意向登記,按首輪發售165伙計,超額認購逾6倍,反應不俗,展現出準買家對項目發展前景的信心。
即睇樓盤資料
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宏安地產執行董事程德韻表示,項目將於周六以抽籤形式發售165伙,涵蓋5伙開放式單位、96伙1房單位及64伙2房單位,面積介乎200至375方呎,折扣後售價338.8萬至744.5萬,折扣後呎價介乎14251至19970元,平均折扣後呎價16622元。該批單位市值約7億8千萬。
明首輪推售165伙
該公司營業及市務高級經理陳永盟先生表示,經初步分析認購登記意向數據,項目中近1成為內地專才,另外近5成為現居東九龍同區的居民。將視乎本周六銷情,不排除即日加推單位應市。
有機會即日加推應市
項目取得1160張入票,翻查紀錄,入票成績成為近半年收票最佳的單幢式項目,與同系去年8月推售,位於旺角Larchwood首輪取得約600票,大增近1倍,反映宏安首批以低價出擊策略得宜。
項目將於明日首輪銷售165伙,是次不設有大手購貨程序,買家可揀選最少1個或最多2個指名住宅單位。
是次盡推5張價單合共165伙發售,以最高折扣30%計算,折實平均呎價16622元,最平單位為3樓G室,面積230方呎,屬1房間隔,折實入場費338.8萬,呎價14730元;最貴為27樓E室,面積375方呎,為2房間隔,折實售價744.52萬,呎價19854元。
特別一提,是次推售呎價最平單位為3樓D室,面積350方呎,屬2房戶,折實售價498.82萬,呎價14252元。
項目是次以低價出擊,成功令項目成為市場上焦點所在,並掀起小型入票潮,首批推出的50伙,折實平均呎價15326元。
由於區內已有5年缺乏新盤供應,較同位於九龍東的新盤折讓逾10%,首天收票即加推,折實平均呎價提升至16062元;期後並連續3天均加推單位,折實平均呎價亦逐步遞升,至日前推出第4號價單,折實平均呎價已上升至19037元,較3號價單約17917元,調升6.3%,但與首批單位相比,升幅達24.2%。
直擊示範單位
![連裝修示範單位以18樓A室為藍本](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e58061f15b5aaf77f741d6e7f2c1c4aa/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_1__0.jpeg)
![面積356方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/705863de2414463189ab0bb8341e89b5/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_23_0.jpeg)
![22方呎露台及16方呎工作平台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/39458fbdfb66aadd400143c48837fc4c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_0.jpeg)
![單位廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2de38fa536d70342368d14a724e9f0d4/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_5__0.jpeg)
![樓盤部份兩房單位的洗衣乾衣機是擺放於三合一露台位置](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/84c53f7721fe190b0cd96f9f43851184/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_4__0.jpeg)
![單位洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d2efff3bf8b2b9e07b0670f81e03275c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_3__0.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/14fcade5a8934f00cc13bdc5a2b46b40/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_24_2__0.jpeg)
![兩間睡房面積偏細](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea0e9d04d40c4579ccc843b6eac6dbba/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_52_20_0.jpeg)
![發展商同步開放一個交樓標準示範單位參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5aa298ccea28dfa9b01a083961b7769c/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_1_.jpeg)
![為18樓F室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fba7ad93bc0c029d16f4cac54ace7ec2/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11.jpeg)
![面積260方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/44e2a198805ead5ba2248d46c2b2a358/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_12.jpeg)
![連22方呎露台,為1房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/02950bb8c2943e5bc7e03a0201d3e2fb/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_6_.jpeg)
![單位洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f67318bb000a18ae86b71760ef9ce1d8/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_12_1_.jpeg)
![單位開則四正,間隔實用。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/55c332a2d7ec7e3020bbf6fe04e67ba7/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_5_.jpeg)
![露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4b14878affad78d447f8f2584e9e6d19/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-03_at_14_54_11_2_.jpeg)
位於鳴鳳街28號的薈鳴,合共提供230伙,面積178至375方呎,提供開放式至2房戶,主打1房佔約60%,項目預計2025年5月底落成入伙,樓花期不足17個月。
薈鳴昨日截票,合共取得約1160票,已成為近半年首輪入票數字最高的單幢式住宅新盤,成績相當不俗。
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