去年三大辣稅2811宗創歷史新低 業界指息口高企影響 投資意欲審慎

去年樓價持續回軟，及息口高企影響下，投資意欲大減，多幅地皮流標收場，連帶涉及辣稅的交易個案再創新低，據稅務局最新公布，去年12月三大住宅辣稅交投共錄377宗，創2022年1月後新高，按月升45.6%；總結去年全年辣稅錄2811宗，創有紀錄以來新低。

據稅務局昨公布，顯示去年12月三大住宅辣稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）共錄377宗，創2022年1月錄436宗後近2年新高紀錄，最新對比11月259宗，按月增118宗，升幅約45.6%；期內辣稅收益約3.324億，按月升49.2%。

上月377宗回升

若以各項住宅辣稅細分全面報升，當中主要反映投資客入市情況的從價印花稅（DSD），上月錄311宗，創於2021年12月後約2年新高，對比去年11月的224宗，按月多出87宗，升幅約38.8%；期內涉及稅款約2.481億，是去年7月後、約5個月最多，按月增加6670萬，升幅約36.8%。

主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），去年12月錄60宗，較11月的34宗，按月多出約26宗，升幅約76.5%；期內涉及金額約7780萬，按月增89.3%。額外印花稅（SSD）方面，由去年11月1宗，按月增加5宗至6宗；期內涉及稅款約651.8萬，按月增加617萬，急升約17.7倍。

總結2023全年三大住宅辣稅交投量共錄約2811宗，對比2022年的2972宗，按年減少161宗，跌約5.4%；屬2014年三項住宅辣稅徵收後有紀錄以來新低，而去年辣稅收益約59.89億，連續2年金額不足60億，創有全年紀錄以來次低，對比2022年的59.44億，按年微增約0.45億，升幅約0.76%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，去年高息影響下，6幅地皮流標收場，整體物業投資意欲大減，令整體成交量僅5.8萬宗創有紀錄以來新低。

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ