薈鳴今截票 暫超額逾5倍 本周六開賣

宏安地產旗下黃大仙薈鳴連番加推後，落實於本周六（13日）進行首輪銷售，合共發售165伙，連日來項目入票不斷遞增，市場消息稱，項目截至昨日，累積入票已接近1,000張，超額認購逾5倍，市場稱入票以同區年輕上車客及分支家庭為主，項目將於今日截票。

薈鳴掀小型入票潮，昨日截票前夕，位於尖沙咀天文台道的展銷廳，前往參觀人數不絕，據記者於展銷廳所見，現場不時出現睇樓人流，入票以年輕客及家庭客主導，市場反應相當不俗，不少參觀客在大樓模型細心觀察，相信部分為已入票人士，為周六揀樓作好準備。

周六首輪發售

市場消息指出，項目截至昨日亦累收近1000票，以周六發售合共165伙計算，超額認購逾5倍，以每張入票10萬計算，合計已凍結市場資金約5,000萬。據區內代理表示，項目由於單位銀碼細，入票多為街坊客，不少為年輕上車客或分支家庭。

項目將於本周六發售165伙，是次不設大手購貨程序，買家可揀選最少1個或最多2個指名住宅單位。

提供開放式至2房戶

周六推售的165伙，以最高折扣30%計算，折實平均呎價16,622元，最平單位為3樓G室，面積230方呎，屬1房間隔，折實入場費338.8萬，呎價14,730元；最貴為27樓E室，面積375方呎，為2房間隔，折實售價744.52萬，呎價19,854元。特別一提，是次推售呎價最平位為3樓D室，面積350方呎，屬2房戶，折實售價498.82萬，呎價14,252元。

項目是次以低價出擊，成功令項目成為市場上焦點所在，並掀起小型入票潮，首批推出的50伙，折實平均呎價15,326元，由於區內已有5年缺乏新盤供應，較同位於九龍東的新盤折讓逾10%，首天收票即加推，折實平均呎價提升至16,062元；其後並連續3天均加推單位，折實平均呎價亦逐步遞升，至日前推出第4號價單，折實平均呎價已上升至19037元，較3號價單約17917元，調升6.3%，但與首批單位相比，升幅達24.2%。

位於鳴鳳街28號的薈鳴，合共提供230伙，面積178至375方呎，提供開放式至2房戶，主打1房佔約60%，項目預計2025年5月底落成入伙，樓花期不足17個月。

薈鳴連日不斷加推單位，另一邊廂入票亦不斷遞增，市場消息指出，項目截至昨晚累積入票已近1,000張，屬近期入票成績不俗的單幢式新盤。

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