細價屋苑紛錄減價成交 損手離場佔多數 大埔中心6年帳蝕195萬

二手市場減價之聲不絕，多個細價屋苑昨日現減價成交個案。

中原分行經理吳華彩表示，大埔中心5座高層C室，面積313方呎，2房間隔，獲區內投資者以355萬承接，呎價約11,342元；據了解，原業主2018年以約550萬購入，持貨6年，是次轉手帳面蝕約195萬，期內貶值約35.5%。

新都城498萬易手貶值18.9%

美聯分行區域經理劉志偉透露，大角咀港灣豪庭2座中層D室，面積約340方呎，2房間隔，單位原叫價630萬，放盤3個月，累減35萬，最終以595萬獲上車客承接，呎價約17,500元，低市價約5%。據悉，原業主2020年以700萬購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面蝕105萬，貶值約15%。

中原分行高級分區營業董事柯勇指，將軍澳新都城2期10座低層C室，面積363方呎，2房間隔，新近以498萬易手，呎價約13,719元。據了解，原業主2020年以614萬購入，持貨近4年，現轉手帳面蝕116萬，期內貶值18.9%。該公司首席分區營業經理盧鏡豪亦表示，鴨脷洲海怡半島亦錄成交。

該單位位於5座高層A室，面積721方呎，4房1套間隔，放盤叫價1150萬，原業主已移民，為盡快沽貨擴大議幅，最終累減240萬以910萬成交，呎價12621元，低市價約10%。原業主2010年以560萬買入，2019年曾作內部轉讓，持貨近14年轉手帳面獲利約350萬，期內升值約62.5%。

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