工商鋪市況｜利嘉閣：上半年錄2173宗工商鋪交投 按年升約21%

利嘉閣工商鋪指，今年上半年錄2173宗工商鋪物業買賣登記，為連跌3個半年度後首現反彈，較去年下半年的1794宗升約21%。料在利好因素支撐下，料下半年整體工商鋪交投量持續上升，物業買賣登記量看升20%，料達2600宗。

利嘉閣（工商舖）董事黃應年指出，在工商鋪三類物業當中，今年上半年工廈的買賣登記宗數重登千宗以上水平，佔比最多，共錄1208宗，佔整體比率達55.6%；商廈及店鋪則分別錄得443宗及522宗買賣登記，佔比各約20.4%及24%。

黃氏指，今年下半年整體工商鋪買賣交投量持續上升，物業買賣登記量看升20%，進一步上試2600宗水平；至於涉及成交金額方面，料在商廈可望出現較大金額的升幅，加上工廈及店鋪穩步上升配合下，料錄約510億，按半年看漲58%。

預期商廈買賣登記量升幅料最顯著，相信隨着經濟復甦，海內外企業加速回流，需求亦將增加，下半年買賣登記量有望再升35%料錄約600宗；工廈物業表現料續平穩向好，下半年買賣登記有力再升近兩成半，達1500宗；至於店鋪方面，下半年看法相對保守，因為通關後香港與內地人流大變，不少港人喜赴內地消費，暫時未見本地店鋪市道明顯受惠，故料下半年店鋪買賣登記量將處橫行偏軟格局，料錄500宗水平，按半年微跌5%。

利嘉閣(工商舖)工商部高級營業董事朱亮恒說，上半年全港共錄1208宗工廈物業買賣登記，涉及金額約141.73億，較去年下半年分別上升28%及22%；惟按年同期比較則仍跌23%及16%，反映工廈買賣已見底初升，惟仍未及前兩年逾1500至近2000宗的相對高水平。

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