最新市況｜山頂南區首11月錄83宗買賣 按年跌6成

樓市受到多項利淡因素打擊，豪宅交投受阻。美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，據該行統計數字，山頂南區於今年首11個月合共錄得約83宗買賣，較去年同期逾200多宗大幅減少逾6成，成交金額亦按年跌逾7成，加上目前豪宅市場仍然缺乏利好消息支持，故相信短期內區內交投仍會在低位反覆徘徊。而單計11月，區內錄得3宗買賣成交，當中錄得2宗為逾億買賣。

方富義稱，按前線分行及市場消息統計，山頂南區首11月買賣成交錄得83宗，涉及金額約為115.4億，較去年首11個月錄得213宗及400.3億，分別大幅減少約61%及71.2%，可見豪宅市場明顯受到市場氣氛及環球經濟，以及中港仍未免檢疫往來通關等因素影響。

另外，按月計算，山頂南區於11月份僅錄得約3宗買賣成交，較10月份約9宗，大幅減少66.7%，而成交金額錄得6.1億，較10月份約9.99億減少約38.9%。成交包括一宗山頂道8至12號一個分層戶，面積約1960方呎，以1.1億成交，並為公司買賣個案，另外亦錄得一宗淺水灣道71號Overbays洋房，成交價4.3億。而紅山半島亦錄得一宗洋房交易，面積約2584方呎，以約7000萬成交。

而租賃市場方面，11月份山頂南區租賃個案涉及金額約372.4萬，較10月份約887.8萬減少約58%。至於逾10萬的大額租務佔約16宗，與10月份約35宗亦減少約54%。

方富義預期，由於12月份及農曆新年前為傳統淡季，故預期本月區內交投表現仍然會在低位徘徊，但相信仍不乏買家趁機會在市場物色優質豪宅物業。

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