代理數據｜美聯租金走勢圖連跌2個月 創半年新低

美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.4元，按月下跌約0.23%，連跌2個月，創半年新低，而今年首10個月租金錄約1.66%的跌幅。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，近期樓市籠罩觀望氣氛，有部份買家轉買為租，租務需求增加，加上年中傳統租務旺季支持，更一度令租金微升，帶動首10個月表現相對平穩，僅跌約1.66%。

反觀，今年疫情大大打擊住宅交投，有新盤以低市價推售搶購買力，加上本港息口上升，均影響買家入市意欲；部份急於出貨的業主唯有減價吸客，導致二手樓價顯着下挫。「美聯樓價指數」同樣以今年首10個月計算，跌約9.2%，跌幅明顯較租金急勁。

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