研究報告｜上月整體樓宇買賣錄3701宗 創近四年按月新低

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年11月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄3701宗及301.75億，較10月份4443宗及327.64億，分別下跌16.7%及7.9%。宗數創自2018年12月3038宗後的47個月(近四年)新低，金額創自2020年1月290.4億後的34個月(近三年)新低。整體交投連跌3個月，兼再度跌破四千宗水平。反映利率持續向升，經濟前景不明朗等因素，影響買家的入市態度審慎，以致整體樓市氣氛疲弱。

一手私人住宅方面，2022年11月份錄358宗及48.5億，較10月的697宗及72.2億，分別下跌48.6%及32.8%。宗數及金額是自2022年4月的257宗及36.2億之後，同創7個月新低。反映新盤銷售放緩，導致一手交投顯著下降。

二手私人住宅方面，2022年11月份錄2193宗及202.2億，較10月的2220宗及188.0億，分別輕微下跌1.2%及上升7.6%。買賣連續五個月於2000宗徘徊，顯示二手市道持續低迷淡靜。

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