代理數據｜美聯「租金走勢圖」連升5個月後回落

隨著傳統租務旺季逐步完結，租金連升5個月後回落。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.48元，按月下跌約0.14%，而今年首9個月租金錄約1.4%的跌幅。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首9個月私人住宅租金下跌，但跌幅比起同期樓價少。以今年首9個月計算，美聯「租金走勢圖」跌約1.4%，同期「美聯樓價指數」更跌約8%。箇中原因是本港對外對內尚未全面通關，經濟未能復常，加上第三季有新盤以低市價推出，搶佔市場焦點，連同本港息口有上調壓力，影響買家入市，上述因素均令部份急於出貨的業主減價求售；反之，早前受傳統租務旺季支持，加上有部份買家觀望後市，轉買為租，支持租金，因此今年租金跌幅較樓價少。

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