專訪｜中洲陳志興指明年樓市漸復甦 首季交投量料將反彈 樓價波幅5%至8%

樓市受疫情、加息及經濟下行等因素影響，樓價持續回軟；中洲置業行政總裁陳志興表示，現時樓市在多種負面因素影響下，出現回調是合理現象，預料今年全年樓價回調約10%。隨着疫情緩和，社交距離措施逐步放寬，預期美國加息周期踏入尾聲，認為最壞的情況已過去，預期經濟環境將會改善，樓宇交投量將出現反彈，樓價亦會逐步回升，對樓市長遠發展抱有信心，強調「只要香港經濟好，樓市自然好」，展望明年全年樓價波幅約5%至8%。

陳志興接受本報訪問時指出，樓市疲弱受多種不利因素影響，包括疫情、俄烏戰爭、美國加息等負面因素影響下，樓市出現回調是合理現象，目前整體樓市氣氛一般，如有部分人士計畫今年置業，惟受整體市場氣氛及外圍因素影響準買家入市信心，普遍持觀望態度，以靜待後市發展，故令成交量減少，預料今年全年樓價下跌10%。

疫情持續3年，陳志興認為，對本港經濟造成影響，整體經濟活動受阻，現階段最重要是經濟復甦，重拾活力，為市民、企業創造機遇，令市民大眾有信心消費，若零售及其他行業逐漸復甦，整體經濟活動好轉，樓市自然好轉。

陳志興認為，隨着疫情緩和，政府施逐步放寬社交距離措施，日後本港有機會與內地通關，加上預期美國加息周期踏入尾聲，最壞的情況已過去，預期經濟環境將會改善，在經濟復常下，展望2023年第一、二季樓市會漸復甦，屆時樓宇交投量將會明顯反彈，樓價將會平穩發展，因此對樓市長遠發展抱有信心，展望明年全年樓價波幅約5%至8%。

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