代理優惠|美聯推「先租後付」計畫

2022-11-24 15:52

美聯推「先租後付」計畫。
美聯推「先租後付」計畫。

美聯有見香港樓市受嚴峻疫情影響,加上加息陰霾依然揮之不去,樓市籠罩觀望氣氛,不少買家轉買為租靜觀市況發展,帶動租務需求水漲船高,美聯今日夥拍本地虛擬銀行,即日起向美聯特選客戶推出「先租後付」概念的「循環易借」貸款計畫,實際年利率低至1.63% 。

該貸款計畫能協助租客透過靈活的循環貸款,做到「先租後付」,一次過預先繳付1年租金加按金,租戶享首三月 0元支出,即由提款3個月後才開始每月還款,還款期最多攤分至60個月,大大減低在新居入伙時需同時支付按金、租金以及其他入伙雜項的資金壓力。由於可以一次過全額預繳1年租金加按金,租客可能因而獲得更多的議價條件,爭取租金折扣,即使需支付貸款利息,最終可節省的費用有機會相等於一個月租金。業主亦可免除租客首年欠租風險,更省卻每月催繳收租的麻煩,同時可將一筆過收取的租金以不同理財方式。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,地產代理業界邁向數碼世代,美聯近年亦大力推動綫上業務發展,多次聯同不同大型企業推出優惠方案惠及客戶,是次「先租後付」概念的貸款計畫,以客戶利益為大前題,冀藉此讓租客及業主同時獲益。

布少明續指,樓市方面,受多項利淡因素,如疫情反覆、美國加息潮與投資氣氛審慎等因素影響,今年樓價跌勢相當明顯。今年首10個月「美聯樓價指數」跌約9.2%,而最新11月21日發布的指數更進一步下跌至152.11點,連跌23星期,本年迄今跌幅已達11.4%。反觀租金表現明顯「跑贏」樓價,表現「硬淨」。在租務需求增加下,美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.4元,按月下跌約0.2%,但綜觀今年首10個月租金僅錄約1.66%的跌幅,表現平穩。

Fusion Bank董事總經理、副行政總裁、首席財務官岑志豪表示,在租賃場景上精準地向租客和業主推出「循環易借」貸款計畫。有信心本次合作會打破傳統租樓框架,讓更多租客可享有先入住,後還款並爭取租金折扣的好處,同時讓業主免除面臨租客首年欠租的風險。

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