專訪｜長實郭子威指明年樓價波幅料10% 加息持續困擾 復甦非一時三刻

加息後本港樓市進一步調整，市場關注樓市何時復甦。長實營業部首席經理郭子威表示，樓市復甦需要經歷多個階段，包括加息周期完結、樓市交投回升等，因此並非短期內會發生，預期明年樓市繼續受到加息問題困擾，上半年樓市依然存在壓力，下半年則可能略為好轉，全年樓價上落5%，即全年波幅約 10%。

郭子威接受本報訪問時表示，美國進入加息周期之後，全球經濟進入不明朗的狀態，預期美息最快明年下半年才會穩定下來，讓經濟可以休養生息，但不代表會減息，相信明年本港樓市將繼續面對美國加息的壓力，上半年維持今年的境況，下半 年則可能會好轉。他又說，樓市復甦要經歷多個階段，包括加息周期完結、經濟軟陸及樓市交投回升等，相信並非一時三刻，預期2024年本港樓市始會重拾升軌。

他又指出，今年樓市面對很大困境，尤其是上半年，面對疫情的壓力，發展商推盤受到很大限制。目前最重要是掃除一些不明朗因素，令到樓市可以健康發展，即交投回復至較正常的水平，現時無論是一手或二手物業，成交量均偏低，特別是最近一至兩個月。 

本港跟隨美國加息之後，樓價及成交量跌勢加劇，市場認為政府應該「減辣」甚至「撤辣」，郭氏說這是一個大議題，需要小心衡量，應該從對香港最有利方向入手。

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