熱辣新盤放送｜MONACO MARINE加推56伙 折實每呎2.55萬

會德豐地產的啟德MONACO MARINE，今公布5號價單，提供56伙，全屬項目低座單位，折實平均呎價25501元，折實入場價842.4萬起。將視乎端午節長假期內的參觀情況，有望短期內部署銷售。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE 及MONACO MARINE至今累售772伙，套現逾86億。其中MONACO ONE售出488伙，套現逾50億，平均成交呎價約2.5萬。至於MONACO MARINE就售出284伙，佔可售單位約7成半，套現近36億，平均成交呎價約26624元。

黃光耀指出，MONACO MARINE將推出項目低座單位，視乎市場反應，有信心6月內開展首輪低座單位的銷售。由於推出單位不多，未必會進行收票。是次定價參考其他啟德低座單位成交，同系OASIS KAI TAK低座單位成交呎價約3.2萬水平，GRANDE MONACO低座平均呎售2.8萬。是次項目面積較少，入場門檻相對較低。預期加推單位有5至10%提價空間。

他續指，5月新盤成交量錄按月急速增長，達約1500宗水平。有見發展商均加快推盤，市場購買力得以釋放，預期6月及下半年每月能維持約1500宗成交。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，5號價單佔全項目約1成單位，面積由324至768方呎，涵蓋1至3房戶型。48伙低座標準單位包括18個1房單位開放式廚房、25個2房開放式廚房單位、3個3房連1套房單位及2個3房連1套房加儲物房單位。8伙低座特色單位就包括6個連花園特色單位及2個連天台特色單位。

項目繼續提供最高12%折扣優惠，折實價由842.4萬至1935.7萬，折實呎價由24116至29974元，折實平均呎價25501元。該批單位定價總值7.3億，折實總值則約6.4億。

會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，定價最低單位為低座D座1樓C室，面積333方呎，折實價842.4萬，折實呎價25297元。而呎價最低單位為低座A座1樓C室，面積768方呎，折實價1852.1萬，折實呎價24116元。

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