舊樓強拍｜會德豐5.29億統一上環舊樓業權

發展商積極以強拍方式吸納土儲，上環士丹頓街47至57號今日進行強拍，結果由手持「20號」牌的會德豐地產常務董事黃光耀，在無對手下以底價5.29億投得，成功統一業權發展，樓面呎價約14694元。

黃光耀：發展中小型單位 最快2至3年後推

黃光耀拍賣會後表示，集團過往經常透過不同途徑吸納土儲，上述項目為集團繼今年以強拍跑馬地項目後，第二個透過強拍購入的市區項目。上述項目收購歷時超過4年，料發展為住宅項目，短期內將入則拆樓，最快2至3年後推出。

他又指，由於中環優質地段供應少，項目將傾向發展中小型單位，日後仍會留意周邊合適地皮併合，並以不同途徑吸納土儲。

冀強拍條例拆牆鬆綁

他指，對於現時強拍情況，業界將有具體建議提交發展局，並認為需縮減過程時間，平衡業主利益。政府相關部門亦應拆牆鬆綁，要互相配合，本港住屋需求大，應加快強賣程序，發展商亦要提交足夠資料，不同持份者需有共識。

黃光耀又認為，限聚措施放寬，次季樓價已持續回升，有機會追回首季落後，其後視乎經濟及外圍因素發展。雖然市場有加息隱憂，但港銀未必跟隨步伐，料影響不大。本港住屋供應維持約1.6萬至1.7萬伙，持續求過於供，料樓價會穩中向上。

該項目的地盤面積約4334方呎，可建總樓面約3.6萬方呎，座落中環士丹頓街之東北面，即伊利近街與鴨巴甸街之間，其中士丹頓街47至49號為兩幢於1968年落成的7層高商住樓宇；而士丹頓街51至57號華怡樓建於1971年，為樓高6層的商住樓宇。

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