美聯：私宅落成量連跌3個月 創7個月新低

據屋宇署資料顯示，8月共有2個私人住宅落成項目，分別為將軍澳GRAND MONTARA(504伙)及西貢大網仔路101號(4伙)，合共涉及508伙，數量較7月份1097伙按月下跌約53.7%，創7個月新低(見圖)。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨著落成量持續下跌，今年首8個月落成量累計錄10566個單位，數目較去年同期13076個則減少約19.2%。若以近5年作計算，今年首8個月為近5年來同期次低。若與差估署今年落成量預測18230個作比較，今年首8個月落成量佔約58%，即9至12月4個月落成量要超過7600個單位才能達標，而美聯房地產數據及研究中心預測今年私樓落成量約17000個。

若以3區劃分，今年首8個月新界區共有5730個私人住宅單位落成。截至今年10月25日為止，當中已售出5445個單位，售出量為3區最多；售出率高達95%，同樣為3區最高。九龍區方面，首8個月4084個單位落成，當中已售出3708伙，售出率亦超過9成；至於港島區方面，首8個月僅752個單位落成，當中僅約42.8%售出。相信因港島區未來供應匱乏，發展商惜售所致。