【地產話當年】石門首幅商業地呎價1924元

沙田石門鄰近指標屋苑沙田第一城，區內發展至今僅十年光景，然而公共屋邨及大型酒店林立，地標商場京瑞廣場1及2期，力吸居民到此消費，該商場目前呎價1萬至逾1.5萬不等。

2011年8.28億批出　　

回顧區內首幅由私人投得的商業地皮，就是京瑞廣場1期現址，需追溯至2011年11月，當年政府推出安耀街與安群街交界商貿地僅截收1份標書，結果，地皮以8.28億批予億京，樓面呎價僅約1924元，地盤面積約8.6萬方呎，可建樓面約43萬方呎。

同月政府推出區內另一商貿地，安群街及安麗街交界商貿地，亦以6.8010億批予億京，可建樓面約35.19萬，樓面呎價更低至1392元。兩幅地皮可建樓面78萬方呎，將發展零售用途。項目於2015年拆售，呎價約1萬元，大型酒樓紛購入自用，包括煌府婚宴集團斥資2.5億、彩福酒樓及富臨集團等各以2.52億及逾1.95億，分別購入商場鋪位自用。