公屋客斥逾420萬綠表價購居屋天盛苑

在《施政報告》推出按揭成數放寬措施後，對樓市起正面影響，天水圍區本月累計錄得約59宗買賣成交。

中原地產分行經理杜官賜指，天水圍居屋天盛苑G座高層4室，面積510方呎，兩房間隔，以423.8萬(綠表價)沽出，呎價8310元。買家為外區公屋住戶，交還公屋換入居屋，睇樓多個月，近日見樓市急速反彈，即加快入市。原業主於2006年以68.8萬(綠表價)買入，帳面獲利355萬，單位升值5.2倍。

杜官賜續指，由於按保樓價上限提升，部分原本只可購入居屋的買家亦可購私樓，本月天水圍區居屋成交減少，預計情況屬短暫，料隨著樓價回升，購買力將回流居屋市場。