芝麻糊｜中環醫利豐大廈

疫情下經濟轉差，香港寫字樓空置率大升，整體甲級寫字樓空置率幾達一成。不過有投資者睇中私家醫療業務前景，租下「朱太」李月華旗下的中環金利豐中心，竟將全幢改建造成專科醫療中心，令中環再多一座「醫生大廈」。

單是中環已有中建大廈、萬邦行、萬年大廈，但有別於其他「醫生大廈」大多分租予個別醫生，今次金利豐將全幢租予專科醫療集團，賣點是以類似私家醫院的模式運作，變成「醫利豐大廈」。

為何醫利豐？因為特區政府準備大量輸入境外資歷醫生，以補政府醫護人員移民之下的大量離職。然而「境外醫生資歷」成為敏感議題，因為境外包括甚麼國家？醫術和醫德有無專業保障？許多人雖不便明言，心知肚明，因此五十、六十歲年齡檔次，畢業於香港大學、中文大學醫學系的本地西醫，未來十年將會成為市場搶手的天之驕子，特別是將來恢復內地來港通關，一所養和醫院，必定僧多粥少，不敷應用。

因此甲級商業大廈，其他行業會有大量寫字樓過剩，私家醫生診所，必定不夠用。金利豐大廈變身醫利豐，對於有足夠財力幫襯私家醫生，又願意留在香港投下信心一票的香港人，是一陣及時雨。將新醫生樓至少闢五層為正式的手術室，為養和分流，不止醫生大樓，而是全港第一所全新私家醫院大樓，方為真正長久之計。

陶傑

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