中小企恐隨便Call Loan 令經濟更差
2024-08-21 00:00
吳傑莊向本報表示,自己接到兩個求助個案,分別屬零售和餐飲業,其中涉及零售業個案曾出現一期斷供,正被銀行口頭Call Loan,但據他了解與所持物業貶值無關。另一宗涉及餐飲個案,則出現資金周轉問題,因無法向銀行借貸,加上正面臨上下游產業鏈的人士「拖數」。
許反對隨便Call Loan,因各個企業情況不一,希望銀行不要只看抵押物業價值,要同時顧及企業經營情況,以及住績。他相信若大規模Call Loan,會為企業帶來沉重壓力,可能會有企業再遷移至外地,影響就業情況,結果令經濟變差。
香港中小型企業總商會會長黎卓斌表示暫未聽到有Call Loan情況,惟有人的信貸額遭調整。
新盤撻訂個案超過360宗
此外,政府今年2月底全面撤辣,令到新盤交投量顯著回升,當中3月新盤錄得逾4100宗成交,打破一手新例實施以來按月新高,然而同月錄得逾100宗撻訂個案。總括年初至今,新盤錄得的撻訂個案已超過360宗,較去年全年錄約340宗,增加約6%。
綜合業界指出,撻訂個案增加,其中一個原因是最近2年樓價反覆向下,累積跌幅達20%,發展商更減價或以低價推盤,令到不少於2021年、2022年或更早入市的買家,購入的單位與現時樓價出現一定差距,部分買家寧可撻訂離場,亦不願高價供樓;另一個撻訂原因是未能上會,因素包括買家財政狀況突然轉差如失業。
至於發展商會否追收差價,若買家有誠意完成交易,與發展商洽商解決方法,例如再支付部分樓價,發展商暫時不會視作撻訂,不會即時追收差價。
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