啟德「走樣」 規劃宜重新檢視

2024-04-23 00:00

有專家估算原址重建公園的成本約為每平方米6000至8000港元,根據啟德方艙佔地約11.5公頃計算,造價介乎6.9億至9.2億港元不等。
有專家估算原址重建公園的成本約為每平方米6000至8000港元,根據啟德方艙佔地約11.5公頃計算,造價介乎6.9億至9.2億港元不等。

啟德發展區近年不似預期,有團體指,政府宜重新檢視,再作長遠部署。

回顧全盤啟德發展計劃,本土研究社成員黃肇鴻指,啟德發展「走樣」乃意料中事,因為開發時間越長,風險越大,即使當年的規劃願景無與倫比,隨着社會及環境轉變,也不一定能完全實現。他指,港府把商業地改劃為住宅用地,早已打破《大綱圖》的規劃,加上疫下CBD1的空置率高企,地段多次流標,能否成功構建CBD2存疑,「起動九龍東」更是「死局」。

他分析,在香港發展「10大基建」的年代,當年港府以「發展中地區」為本規劃香港未來,依靠大型基建拉動經濟;但現時應思量香港作為「已發展地區」,當其他地方都傾向優質都市發展,不會再大興土木時,是否仍要按兵不動堅守舊有規劃。他認為,現時城市規劃倒退,政府要面對現實,聆聽社會聲音,再作長遠部署。

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