新盤今年成交錄1.04萬宗升14%

2023年樓市經歷「先升後跌」局面，新盤情況亦不例外，年初受到疫情減退及全面通關帶動，發展商積極推盤，惟息口因素於第2季起逐步影響樓市，下半年更受加息因素所困擾，交投顯著回落，直至10月份《施政報告》落實「減辣」措施，對整體樓市有提振作用，令12月份新盤交投好轉，帶動新盤全年重上萬宗水平，錄得約1.04萬宗成交，按年上升約14%。
今年初樓市受疫情困擾情況逐漸減退，2月初與內地全面通關，令樓市重拾升軌，連帶發展商推盤亦轉趨積極。
2月內地全面通關帶動交投

通關及疫情減退，惟經濟復甦步伐緩慢，踏入下半年，整體樓市已受到息口因素影響，樓價升幅逐步收窄，下半年更出現「倒跌」情況。

經濟及樓市不景氣，市場要求「減辣」之聲越演越烈，新盤交投放緩，直至10月底政府公布新一份《施政報告》，終落實3項「減辣」措施，樓市得到輕微提振。

「減辣」令12月份新盤交投稍為轉好，全月重上逾千宗水平，令今年新盤整體成交亦能成功重上一萬宗樓上，共錄得1.04萬宗成交，較去年只有約9100宗，按年上升約14%。金額方面亦突破1000億至1095.8億，按年增加15%。

息口影響，發展商以低價策略推盤，令今年仍有不少項目取得悅目的成績，新地旗下天水圍大盤YOHO WEST本月低價推售，加上政府推出「減辣」措施，吸引大批市民入票認購，不足20天內連續4度銷售，取得逾千伙銷情。
NOVO LAND累沽1194伙最佳

取得逾千伙銷情的不得不提同為新地發展的屯門NOVO LAND，項目於今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座發售，兩度銷售共售出約1194伙，成為今年最熱銷的新盤，帶領新地以逾3600伙成為「賣樓王」，吸金超過268億成為「吸金王」雙料冠軍。恒基今年亦密密推售新盤，包括紅磡BAKER CIRCLE、粉嶺ONE INNOVALE、旺角利奧坊等系列樓盤，令恒基迄今售出逾1600伙，成為賣樓王的第2位

長實油塘親海駅於今年8月以「深水炸彈」低價推出，掀起極大迴響，首輪銷售更以逾38000票破盡本港新盤收票紀錄，僅9天售出逾860伙，同時令長實今以逾1400伙，成為賣樓王季軍。