新盤銷情穩兩日沽約265伙

2023-12-18 00:00

新地雷霆(左)表示,明年樓市向好趨勢會越來越明顯。旁為胡致遠。
新地雷霆(左)表示,明年樓市向好趨勢會越來越明顯。旁為胡致遠。

美國連續三次維持利率不變,明年更有望減息,整體樓市氣氛進一步改善,特別是新盤市場,過去兩日沽出約265伙。其中,以天水圍YOHO WEST最為矚目,上周六進行第3輪銷售,連同昨日售出的單位,兩日合共沽出246伙,發展商乘勝追擊,本周三進行第4輪銷售,合共涉及291伙,折實平均呎價約12139元,今日截票。
新地副董事總經理雷霆表示,YOHO WEST銷情「氣勢如虹、持續火熱」,上周六推售的280伙,截至昨日合共售出近90%,而自首輪銷售以來,短短15日沽出近900伙,套現超過45億。由於向隅客眾多,因此上周六加推6號價單,涉及159伙,並且安排於本周三進行第4輪銷售,合共涉及291伙。
15日售出近900伙

他又指,美國聯儲局已經3次停止加息,明年利率很大機會見頂回落,加上租金升勢持續,「轉租為買」吸引力越來越大,預期明年樓市向好趨勢會越來越明顯。

新地代理總經理胡致遠表示,日前加推的6號價單,合共有159伙,涵蓋9種間隔,包括開放式至3房套開放式廚房戶型,折實售價介乎334.36萬至834.08萬,折實平均呎價12599元。
第4輪銷售今截票

他又說,本周三進行的第4輪銷售,除包括6號價單全部單位之外,還有1號至5號價單未推出的單位,合共有291伙,當中部分單位提價約1%至3%,折實售價介乎331.62萬至834.08萬,折實呎價10844元至16329元,折實平均呎價12139元。

入場單位為3A座9樓A9室,面積295方呎,1房間隔,折實售價約331.6萬,折實呎價約11241元;折實售價最高單位為2A座45樓A2室,面積521方呎,3房連開放式厨房間隔,折實售價約834萬,折實呎價約16008元,折實呎價最低單位為第3A座5樓A3室,面積436方呎,2房間隔,折實呎價10844元。
折實平均呎價12139元

第4輪銷售今日截票,明日進行抽籤,周三下午3時後進行銷售,發展商稱計劃保留部分質素較高、面向天水圍公園的正南單位,於農曆新年過後再決定銷售部署。

受到YOHO WEST帶動,新盤餘貨亦頻錄成交。中國海外旗下啟德現樓項目維港1號,昨日沽出2B座25樓A室,面積656方呎,屬3房1套間隔,成交價1479.6萬,呎價22555元。
維港1號凱柏峰獲承接

由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III,過去兩日合共沽出3伙,當中3B座23樓C室,面積371方呎,昨日以636.4萬成交,呎價17153元。

中洲置業旗下火炭星凱.堤岸,昨日售出2座10樓F室,單位面積774方呎,採3房套連工作間間隔,成交價1440.6萬,呎價18612元。據了解,買家為內地專才,預期可受惠「先免後徵」措施,購入單位將作自住用途。項目自9月重推以來,合共沽出48伙,套現逾5.6億,而開售至今累售920伙,合共套現逾95億,平均呎價20364元。

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