赤柱荒廢小學「活化」劏房戶人生

學童人口下降及社區變遷，令本港出現不少丟空校舍。政府近日宣布將5間空置校舍改裝成「簡約公屋」，其實過渡性房屋項目中，亦早有「轉型亅校舍。赤柱市集巴士總站對出一條小路的上方，有一棟3層高校舍，過去為赤柱的窮家子弟提供教育，現經翻新改造，已搖身一變成為過渡屋，為劏房戶提供臨時安樂窩。

過渡性房屋「尚晉坊」坐落於赤柱佳美道5號，前身是聖公會赤柱小學校舍，改建後提供40個單位和相關附屬設施，面積共1315平方米。負責營運的香港仔坊會健康服務執行總監鄭潔貞表示，要改裝一間荒廢學校並不容易，該校舍於1953年落成，她形容：「我哋接手時，就等於接咗一個60幾歲嘅老人家去照顧佢。」因此團隊在改裝過程中，花了不少心思。
盡量保留原有建築物特色

她憶述，改裝工程雖只耗時約半年，但早在動工前，團隊已花了9個月進行地區諮詢和招標策劃等前期工作。她印象最深刻的，是就斜坡管理權誰屬與房屋局拉鋸。校舍四面被斜坡環繞，要維護一條斜坡已所費不菲，「4條斜坡對一間非牟利機構來講，負擔都好重」。經過一段較長時間的商討，最後4條斜坡交由政府管理，團隊才正式找則樓招標動工。

另外，當年建校時的建築條例與現時有很大差別，加上要改裝為住宅用途，故團隊在消防條例、建築條例等方面都面臨很大挑戰。鄭潔貞舉例，校舍走廊本身有一排紀念碑，記載當年捐助興建學校的善長仁翁名字，團隊認為石碑有文化保育價值，但按現行規例卻難以保留，「如果要配合消防條例，外面要起多幾道消防門」。此外，其中一條樓梯因過窄，無法配合走火通道的規定，最後團隊想盡方法，與則樓及房屋局3方面協調，終在符合法例情況下保留石碑及加寬樓梯。

鄭潔貞表示，團隊在改建過程中盡量保留原有建築物特色，希望留下一些歷史回憶，「大家入嚟會睇到1953年時學校係咁樣嘅」。除石碑外，一些上世紀60年代的傳統黑板亦得以保留；牆身繼續沿用石磚砌成，單位內的地板驟眼看似是鋪磚，但以前沒有那麼富庶，建築時會拉長一些麻繩然後壓進地板，讓地板呈一格格跟地磚一樣的形狀。
樓底高空間感改裝彈性大

對比採用「組裝合成」等方法興建的過渡屋，鄭潔貞認為改裝荒廢學校有一定優勢。首先，建築物本身外形吸引，不用再花心思設計；擁有大小兩個操場的休憩設施，供住戶做運動；加上學校樓底高，房間的空間感大，再配合班房或禮堂的建築特色，改裝的彈性會很大。她進一步解釋，團隊會根據班房本身的橫樑，將每個班房劃分成3個單位，所以單位大小不同，可配合社區不同需要，「可選擇做一人單位，有啲可做2、3人單位，甚至是4、5人單位，都係改裝學校做房屋嘅優勢」。