赤柱荒废小学「活化」劏房户人生

学童人口下降及社区变迁，令本港出现不少丢空校舍。政府近日宣布将5间空置校舍改装成「简约公屋」，其实过渡性房屋项目中，亦早有「转型亅校舍。赤柱市集巴士总站对出一条小路的上方，有一栋3层高校舍，过去为赤柱的穷家子弟提供教育，现经翻新改造，已摇身一变成为过渡屋，为劏房户提供临时安乐窝。

过渡性房屋「尚晋坊」坐落于赤柱佳美道5号，前身是圣公会赤柱小学校舍，改建后提供40个单位和相关附属设施，面积共1315平方米。负责营运的香港仔坊会健康服务执行总监郑洁贞表示，要改装一间荒废学校并不容易，该校舍于1953年落成，她形容：「我哋接手时，就等于接咗一个60几岁嘅老人家去照顾佢。」因此团队在改装过程中，花了不少心思。
尽量保留原有建筑物特色

她忆述，改装工程虽只耗时约半年，但早在动工前，团队已花了9个月进行地区谘询和招标策划等前期工作。她印象最深刻的，是就斜坡管理权谁属与房屋局拉锯。校舍四面被斜坡环绕，要维护一条斜坡已所费不菲，「4条斜坡对一间非牟利机构来讲，负担都好重」。经过一段较长时间的商讨，最后4条斜坡交由政府管理，团队才正式找则楼招标动工。

另外，当年建校时的建筑条例与现时有很大差别，加上要改装为住宅用途，故团队在消防条例、建筑条例等方面都面临很大挑战。郑洁贞举例，校舍走廊本身有一排纪念碑，记载当年捐助兴建学校的善长仁翁名字，团队认为石碑有文化保育价值，但按现行规例却难以保留，「如果要配合消防条例，外面要起多几道消防门」。此外，其中一条楼梯因过窄，无法配合走火通道的规定，最后团队想尽方法，与则楼及房屋局3方面协调，终在符合法例情况下保留石碑及加宽楼梯。

郑洁贞表示，团队在改建过程中尽量保留原有建筑物特色，希望留下一些历史回忆，「大家入嚟会睇到1953年时学校系咁样嘅」。除石碑外，一些上世纪60年代的传统黑板亦得以保留；墙身继续沿用石砖砌成，单位内的地板骤眼看似是铺砖，但以前没有那么富庶，建筑时会拉长一些麻绳然后压进地板，让地板呈一格格跟地砖一样的形状。
楼底高空间感改装弹性大

对比采用「组装合成」等方法兴建的过渡屋，郑洁贞认为改装荒废学校有一定优势。首先，建筑物本身外形吸引，不用再花心思设计；拥有大小两个操场的休憩设施，供住户做运动；加上学校楼底高，房间的空间感大，再配合班房或礼堂的建筑特色，改装的弹性会很大。她进一步解释，团队会根据班房本身的横梁，将每个班房划分成3个单位，所以单位大小不同，可配合社区不同需要，「可选择做一人单位，有啲可做2、3人单位，甚至是4、5人单位，都系改装学校做房屋嘅优势」。