屋苑預約睇樓量按周穩升

2023-11-11 00:00

市場購買力逐漸釋放,屋苑預約睇樓量按周平穩上升。
市場購買力逐漸釋放,屋苑預約睇樓量按周平穩上升。

新一份《施政報告》落實為樓市「減辣」之後,整體樓市氣氛好轉,加上美國聯儲局再度暫停加息,市場預期息口即將見頂,市場購買力逐漸釋放,屋苑預約睇樓量平穩上升。綜合物業代理數據顯示,周六及周日各大屋苑預約睇樓量,按周上升0.3%至3.7%。
中原數據顯示,10大屋苑周六及周日合共錄約375組預約睇樓,按周下跌約8.8%。不過,美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約347組,較對上一周約346組,輕微增加約0.3%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及周日合共錄約970組預約睇樓,按周增加3.7%。
按周上升0.3至3.7%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府落實為樓市「減辣」,加上美國再度暫停加息,本月整體樓市氣氛有明顯改善,交投量略見加快。不過,近日多個新盤推售,並且多採取低開策略,加上貨尾選擇多,吸引部分準買家趁周末參觀示範單位,搶去不少二手市場注意力,現時買家主力於市場上尋覓筍盤,個別業主提供較大議幅亦有承接,料本月整體交投量將錄得增長。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,政府發表《施政報告》之後,樓市更趨明朗化,加上息口有望見頂,發展商加快推盤步伐,並且採取低開策略促銷,以及提供不同的付款方法,不僅刺激市場購買力進一步釋放,同時帶動部分二手市場準買家加快覓盤,因此今、明兩日指標屋苑的預約睇樓量錄得升幅。不過,由於樓市剛重拾動力,故新盤依然是市場焦點,以及將繼續搶佔二手購買力。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局本月初議息後維持利率不變,本港按揭息口暫告平穩,而且隨着時間推移,市場逐漸消化《施政報告》的「減辣」消息,不少準買家積極物色心儀居所,延續指標屋苑預約睇樓量的升勢。
準買家四出覓筍盤

祥益執行董事盤嘉茵表示,屯門及天水圍周六及周日二手預約量較一般,主要受到區內及區外新盤搶客,以及準買家期望業主提供更大減價空間所致,個別屋苑預約睇樓量保持平穩及輕微上升。

若按區域劃分,美聯數據顯示,港島區4個指標屋苑周六及周日預約睇樓量錄約91組,按周上升約4.6%。九龍區7個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量暫錄約149組,按周減少約1.3%。新界區4個指標屋苑周六及周日預約睇樓量錄約107組,按周微跌約0.9%。

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