凱和山截收3000票今推售

路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山今日進行首輪銷售合共158伙，成為措施推出後首個推售及受惠的全新樓盤，項目昨日截票，市場稱共收逾3000票，超額認購18倍，入票人士以年輕客及小家庭主導。
凱和山昨日結束7天收票程序，市場消息指出，項目共收逾3000票，以今日發售價單上的158伙計算，超額認購18倍，以每張入票金額5萬計算，合計凍結市場資約1.5億。項目昨日下午3時截票，位於尖沙咀展銷廳截票前仍有不少市民到場參觀。
入場費約312.5萬

有代理表示，凱和山入票買家以年輕客及小家庭為主，目標認購項目1房及2房戶，亦有換樓客有意購入3房作換樓用途，整體以用家為主導，料佔入票約80%至90%。

凱和山今日推售的158伙，面積介乎291至700方呎，涵蓋開放式至3房戶，以最高折扣18%計算，折實平均呎價11115元，當中最平單位為5座2樓K室，面積291方呎，屬開放式間隔，折實入場費312.5萬，呎價10739元；最貴單位為5座18樓A室，面積700方呎，折實售價840.6萬，呎價12009元。
折實600萬以下佔逾8成

此外，項目亦推出10伙特色戶於明日起以招標方式發售，包括位於5座1樓A室連平台戶，面積700方呎，屬3房間隔，平台面積407方呎；另外9伙為同座20樓頂層連天台特色戶，面積291至700方呎，天台面積115至486方呎。招標期至今年12月底。

項目以低價推售，首張價單140伙折實平均呎價11088元，當中呎價最低不足1萬，是次推售的158伙中，呎價最平為1座1樓G室，面積576方呎，為2房間隔，折實售價約529萬，呎價僅9184元，整批單位合共有9伙折實呎價不足1萬。

另外，折實售價不足400萬的單位，共有23伙，折實售價在600萬以下的單位則共有133伙，約佔整體84%。
分2組揀樓

發展商是次分2組進行揀樓，率先進行的A組，買家必須購入1個3房戶或2伙，每組買家上限可購4伙，隨後進行的B組，買家最多可購1至2伙。

按證公司昨日放寬樓花物業按揭成數，屬樓花物業的凱和山，預計明年6月底落成入伙，樓花期不足10個月，新措施推出後，項目即時受惠。

中原高級營業董事陳忠浩表示，新措施將帶動市場氣氛，過往買家若有意以高成數入市樓花物業，必須選擇建築期付款，新措施下買家選用即供付款亦可採高成數按揭，購買單位樓價變相更便宜，加上凱和山今日推售的單位樓價全數在1000萬以內，買家最高可承造90%按揭，相信對銷情有一定幫助。

位於屯門掃管笏管翠路18號的凱和山共提供693伙，當中包括679伙分層單位及14座洋房，涵蓋開放式至4房間隔，其中分層戶亦設有2座別墅，提供4伙複式戶，分層戶面積介乎291至1577方呎；洋房面積則介乎2031至3419方呎。