恒基等63.1億奪鰂魚涌舊樓

2023-09-20 00:00

恒基黃浩明昨以底價63.1億投得鰂魚涌舊樓業權。
恒基黃浩明昨以底價63.1億投得鰂魚涌舊樓業權。

港島區住宅地新供應罕有,由恒基及太古地產合作併購鰂魚涌舊樓,昨舉行拍賣,成功以底價63.1億投得,金額史上最高。發展商指,以打造地標商住物業,無論是興建上車盤或較大單位都有一定需求。
上述項目位於鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號,於上月初獲土地審裁處批出強拍令,底價63.1億,是有史以來最貴。項目於昨日舉行公開拍賣,由手持「1號牌」的恒基執行董事黃浩明,在未有其他競爭對手下以底價投得,成功統一業權發展。
料6年後推出市場

黃浩明於拍賣會後透露,是次拍賣底價是法庭參考早前市況數據而定,與目前市況有脫節,惟集團已持有逾90%業權,故須完成整個交易,認為該價錢並不反映整個項目併購成本。項目與太古地產合作,屆時打造地標商住物業,惟目前研究開則中,最快明年中可動工,料6年後推出市場。

黃浩明指,高息環境對併購舊樓有影響,由於集團擁有不少農地待補地價,未來會繼續持之以恆、透過不同方式補充土地儲備,如收購舊樓或競投政府土地、農地補地價等。

恒基及太古地產表示,項目整個收購過程歷時超過十年,很高興昨日終於能成功完成收購。現時計劃將項目重建發展作商住用途,可建樓面約44萬方呎。由於項目地點優越,位處成熟的商業區,因此相信無論是興建上車盤,或較大單位都會有一定需求,將仔細研究。

上述項目位於鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號,地盤面積約4.39萬方呎,按上述強拍底價計,平均每方呎樓面地價約12951元。
 

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