塌石屎隨時惹官非 舊廈法團恐現劈炮潮

近期舊樓塌下外牆石屎事件頻生，甚至擊中車輛和途人，當中旺角道寶安大廈於7月2日塌石屎後，警方拘捕涉事單位業主和業主立案法團主席，事件引起各區不少舊樓的業主委員會成員關注，擔心隨時要負上刑事責任，據悉有法團成員更擬辭職避禍。有法團主席接受本報專訪表示，目前對事件靜觀其變，暫未有辭職打算，一旦相關案件的法團主席被判罪成，其法團委員或會集體請辭，各區舊廈法團亦可能出現「劈炮潮」。
除了旺角道寶安大廈於7月2日塌石屎擊中車輛後，警方拘捕有關單位業主和業主立案法團主席，據悉警方在多宗塌石屎事件中，曾要求物業管理公司負責人和法團主席前往警署錄取口供，當中有法團主席聞訊大驚，擔心義務出任法團管理委員會職務卻要負上刑事責任，因此請辭，隨後管委會秘書及司庫也相繼提出辭職。
「義工要負刑責，法例應檢討」

東區一大廈業主立案法團主席接受本報專訪表示，對於警方拘捕寶安大廈法團主席，其法團委員有很大反響，紛紛觀望被捕人會否遭正式控告及承擔刑事責任，「因為大家是義務工作，靠熱心為街坊服務，如果要承擔法律責任，法團可能會散，變咗無人管。」

主席續稱，其大廈已有50年樓齡，以往亦曾有石屎塌下，幸未傷人，隨即進行維修，因此擔心再有同類事故會被追究刑責，但他本人暫時未有辭職的打算，「我哋73年入伙已經成立法團，同街坊關係好好，得到大家信任，所以自己都做咗法團20年，一直做到𠵱家。」他強調，「如果做義工要負上刑事罪行，法例係咪應該檢討？」
舊樓急「驗身」補漏

對於其大廈是否日久失修，主席說最近一次大維修已是20多年前，2018年曾申請「樓宇更新大行動2.0」，經積極爭取後，去年2月獲市建局同意進行，並於去年下半年獲指定工程師為大廈進行初步「驗身報告」，查找需要維修的地方，現正與市建局探討招標工程，已通知業主獲得資助，但仍要支付部分費用，業主均表示同意。
多幢樓宇甩皮甩骨露鋼筋

記者隨後視察舊廈和唐樓，發現不少「甩皮甩骨」，其中大角咀一幢樓齡近50年的舊式大型屋苑，多幢大廈外牆油漆剝落，有連接兩幢大廈的石屎簷篷底部更露出鋼筋，疑曾有石屎塌下。至於法團主席被捕的寶安大廈，大堂姓楊保安員表示，塌下的石屎來自16樓的僭建物，屋宇署已派員進行清拆工程，據悉涉事被捕的業主購入單位時已有該僭建物，認為舊樓日久失修兼有僭建物會更危險。

警方回應寶安大廈法團主席及涉事業主被捕一事，指人員於7月2日拘捕55歲姓何男子及62歲姓陳男子，涉嫌容許物件從高處墮下。兩名被捕男子獲准保釋候查，須於9月上旬向警方報到。案件現由旺角警區刑事調查隊第十隊跟進。

警方強調，會按實際情況及所掌握的證據，依法採取適當跟進行動，包括作出拘捕，又呼籲物業管理公司應就大廈進行定期檢查和維修保養，以免對任何人構成危險。