屋苑預約睇樓按周稍回軟

（星島日報報道）新盤攻勢一浪接一浪，發展商以貼市價或低市價推盤，攤薄市場購買力，加上息口走勢未明朗，市場持觀望態度，影響屋苑預約睇樓量。綜合物業代理資料顯示，本周六及周日指標屋苑預約睇樓量按周回落2.6%至6.3%。
中原數據顯示，本周六及周日10大屋苑預約睇樓量錄約375組，按周下跌6.3%。利嘉閣研究部數據估算，今、明兩日全港50個指標屋苑合共錄約930組預約睇樓，按周下跌2.6%。祥益表示，屯門及天水圍區同期預約睇樓量，按周下跌約20%。美聯統計顯示，本周六及周日15個指標屋苑預約睇樓量錄約365組，按周上升3.1%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月新盤市場百花齊放，而且多以貼市價或低市價推盤，二手客源被瓜分，加上業主議價空間普遍有限，同時息口走向未明朗，以致二手市場表現維持弱勢。
 

利嘉閣研究部主管陳海潮指出，近日有來自五湖四海的學生及專才陸續抵港，帶動租賃個案增加，加上目前市場充斥加息等不明朗因素，買賣雙方對後市持觀望態度，令到本周六及周日二手預約睇樓量下滑。 

 睇樓量按周下跌6.3%

祥益執行董事張才權表示，後市走勢未明朗，樓市觀望氣氛濃厚，加上新界區有大型新盤推出，連累本周末預約睇樓量下跌，惟最近業主願意因應市況，提高議價空間約2至5%。
業主軟化議價空間增

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，發展商加快推盤步伐，加上美國聯儲局表明年內仍會繼續加息，令部分業主心態軟化，議價空間擴闊，有準買家把握機會出動「尋寶」，帶動二手睇樓活動，或可帶動交投。

若按地區劃分，以港島區預約睇樓量跌幅最大，該區8個指標屋苑本周六及周日暫錄125組預約睇樓，按周減少3.8%。若以屋苑區劃分，以鴨脷洲海怡半島跌幅最急，屋苑預約睇樓量按周下跌25%。