新地「天璽．天」批預售快出擊

（星島日報報道）近月樓價回軟，打亂新盤部署，連獲批及申請預售樓花同意書數字亦急跌。據地政總署資料，6月僅有1個項目獲批預售樓花同意書，為新地啟德天璽．天第1期，涉906伙，按月急挫約49%；另外，上月未有項目申請預售紙，創去年2月後的16個月以來首見。業內人士指，近月樓價回軟，加上新盤貨尾量急增，部分發展商亦不急於推盤，故按兵不動，料待市場氣氛好轉時，會有不少樓盤加快申請預售紙。
據地政總署資料顯示，6月僅有1個住宅項目獲批預售樓花同意書，為新地發展的啟德天璽．天第1期，涉及906伙，項目預計2025年6月落成。新地副董事總經理雷霆指，天璽．天樓書及示範單位已接近完成，預料將於下季推出銷售。
上月僅906伙批預售跌49%

總結今年上半年，地政總署合共批出14份預售樓花同意書文件，合共涉及6980伙，較去年同期10716伙，大減3736伙，跌幅約35%，並創近2年新低紀錄。
6月現「零申請」個案

另外，6月未有接獲項目申請預售樓花同意書，創自去年2月後的16個月以來再次出現「零申請」的情況。而該署今年上半年共有13個項目申請預售樓花同意書，涉及7303伙，對比去年同期28個項目，涉及14456伙則減少49.5%，並創近2年新低。值得留意的是，截至今年6月底，合共有44個項目待批預售樓花同意書，合共涉及21840伙，對比5月45個項目共涉22747伙，按月減少907伙，跌約4%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，目前現樓貨尾單位涉及1.8萬伙，加上近月樓價回軟，新盤市場銷售速度有所減慢，認為現時發展商亦不急於推盤，主力銷售餘貨項目，故不少發展商減慢申請預售樓花同意書；或待項目現樓時再推售，由於現樓項目在按揭安排上有較大彈性，可以承造高成數按揭。料待市場氣氛好轉時，會有不少樓盤加快申請預售紙。