恒基5.28億沽啟德THE HENLEY商場

2023-07-06 00:00

恒基以5.28億沽售啟德THE HENLEY商場。
恒基以5.28億沽售啟德THE HENLEY商場。

(星島日報報道)啟德新發展區住宅熱賣,零售物業亦受追捧,恒基沽售啟德新盤THE HENLEY商場,作價5.28億,平均呎價約2.02萬,買家為中資背景的投資者,該商場出租率近80%。
恒基旗下啟德新盤THE HENLEY,項目商場上月中以5.28億易手,該物業由2座2層高商場組成,連3個上落貨車位及1個暢通易達車位,11個私家車位及2個電單車位,其中1座樓面17227方呎,2座8905方呎,總樓面約26132方呎,以易手價計算,平均呎價約2.02萬。
韓家輝:價格屬合理水平

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝對本報證實已售出該商場,價格屬合理水平,該商場出租率近80%,項目鄰近啟德體育園,買家為內地資金背景的投資者,看好啟德區未來發展,料作長綫收租。

業內人士指,近期啟德區商場連環沽,平均呎價18497元,建華集團於今年4月,斥資6.5億向中國海外購入啟德1號(I)及啟德1號(II)兩個基座商場及車位。
平均呎價約2.02萬

兩個商場合共有15個鋪位、56個私家車位及電單車位組成,總樓面共約35140方呎,目前月租總收入約282萬,租客主要為代理行,另有酒樓、超市、醫務所等民生行業,回報率達5.2厘。

「街市大王」之稱建華集團,早於2021年12月率先在啟德插旗,斥資近3億向龍湖地產購入同區尚.珒溋基座商鋪,面積約1.4萬呎,呎價逾2萬,建華於2年多以來,合共涉資約9.5億購入區內商場,部分將作為自用。近年啟德區內大型住宅紛落成,2026年亦將提供逾萬伙簡約公屋,人口不斷增加,商場需求大,受用家投資者追捧,對發展商來說,沽售非核心物業,套現資金投入新發展項目。
 

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