新盤上月沽約千伙 急跌50%

2023-05-01 00:00

會德豐地產上月推售藍田KOKO MARE,並帶領集團成為上月「賣樓王」。
會德豐地產上月推售藍田KOKO MARE,並帶領集團成為上月「賣樓王」。

(星島日報報道)樓市在通關後全面復常,新盤成交經歷3月份急促彈升後,市況稍為回軟,令上月整體成交亦有所回落,本報統計4月份合共有3個全新盤推售,均取得不俗的銷情,全月共取得近1000宗成交,較3月份約2000宗,按月回落約50%,多家發展商均取得逾百宗成交,包括新地、會德豐地產、恒基及華懋,其中會德豐地產推售藍田KOKO MARE,成為本月售出單位最多的新盤,並帶領集團全月共售出約185伙,以數伙之差力壓新地成為上月的賣樓王。
4月份合共有3個全新盤推售,月初會德豐地產推售KOKO MARE,項目經兩輪推售共沽逾160伙,全月則共售出180伙,成為本月售樓最多的新盤,連同系啟德多個項目亦售出單位,負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON亦售出12號屋,以約5.77億創出今年以來單一單位成交價新高,令會德豐地產全月共售出約186伙,成為上月的賣樓王。
會德豐全月共沽約186伙

新地旗下大埔白石角University Hill 過去周末推售首輪銷售,推出150伙價單單位即日沽清,連同同系其他新盤包括元朗Grand YOHO系列項目、PARK YOHO Bologna等,全月共售出約181伙,僅以5伙之差屈居賣樓王第2位。

華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一,項目第IB期3月份取得近沽清成績後,隨即推出IC期於上月初接力推售,同樣取得不俗的成績,總括瑜一兩期上月共售出167伙,雖然華懋上月售樓量非最多,但瑜一IC期全月售出165伙,套現逾29.1億,則是吸金最多的單一新盤。
新地居賣樓最多第2位

恒基旗下多個新盤於上月亦有不俗的表現,包括Baker Circle-Euston(迎匯)、粉嶺ONE INNOVALE系列項目、旺角利奧坊系列項目等,令恒基上月共售出逾150伙,同樣以數伙之微屈居賣樓王第4位。
長假期影響推盤放慢

較矚目的樓盤尚有長實與新地合作發展的屯門飛揚第1期,上月突擊減價推售尚餘單位,亦取得不俗的銷情,項目連同第2期全月共售出逾90伙,連同其他新盤,上月售出單位亦逼近100伙。

有業界人士表示,4月初2個全新盤包括KOKO MARE及瑜一IC期推售,令新盤銷售急升,惟隨後的復活節長假期不少港人外出旅遊,令新盤推售放慢,故新盤上月只錄得約1000宗成交,較3月份約2000宗按月回落約50%,惟銷售金額仍穩企百億以上,共錄得逾120億,按月回落不足40%。
 

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