屋苑成交量按月跌18%至50%

（星島日報報道）今年首季樓價反彈5%之後，市場進入消化期，加上業主叫價態度強硬、新盤連環出擊搶佔客源，連累二手市場交投減少。本報統計顯示，4月至今10大藍籌屋苑當中，多達8個屋苑成交量按月減少，跌幅介乎18%至50%。
本報統計截至本月27日為止，4月份10大藍籌屋苑交投量，多達8個屋苑成交按月回落，東涌映灣園及將軍澳新都城跌50%最傷。其中，映灣園本月僅錄6宗成交，上月同期則有12宗。隨着交投量減少，屋苑最新成交呎價約11316元，對比3月的11890元，按月下跌約4.8%。
映灣園新都城跌50%

中原高級分行經理唐啟樂表示，不少市民在復活節假期外遊，影響月初二手睇樓量及交投量，加上接連有新盤開售，同時有新盤餘貨增加優惠吸客，搶去部分二手客源。他續指，雖然市況靠穩，但個別業主擴大2%議幅沽售物業，導致屋苑造價稍為回軟。

利嘉閣客戶董事曾祖其表示，荔枝角美孚新邨暫錄18宗成交，按月回落約31%；屋苑本月最新成交呎價約11599元，較上月的12092元下跌4%。由於二手交投淡靜，個別業主願意提高議價空間，屋苑本月不乏減價成交。

至於兩個本月成交量增加的藍籌屋苑，呈「量升價跌」。其中，馬鞍山新港城本月錄約10宗成交，較上月只有6宗成交，按月大幅增加67%；屋苑本月最新平均成交呎價14833元，較上月的15500元，下跌4.3%。

鰂魚涌太古城本月累錄17宗成交，交投量按月增加21%，屋苑最新平均成交呎價17325元，較上月的18253元，下跌約5.01%。
太古新港量升價跌

港置行政總裁馬泰陽指，市場購買力傾向新盤，加上二手以市價放盤為主，部分業主展望後市向好紛收窄議幅，導致二手買賣陷入膠着狀態。