天瀧獲內地客查詢快出擊

（星島日報報道）恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德豪宅項目天瀧，昨日首度開放示範單位，發展商表示，示範單位將於下周末供公眾參觀，項目迄今已接獲約200個查詢，當中一半屬內地客，發展商指出，項目將參考同同區新盤造價，亦會參考臨海物業成交價，料以市價推售。項目預計先推大單位以招標方式發售，最快月內公布銷售安排，首批單位將推出不少於114伙。
由6大發展商包括恒基、會德豐地產、華懋、新世界、中國海外、帝國集團合作發展的啟德海灣半島豪宅新盤天瀧，為今年啟德區首個推售的全新項目，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目將於下周五（21日）率先開放展覽廳供VIP預約參觀，隨後的周六（22日）開放予公眾參觀，項目定價將參考集團旗下新盤外，亦會參考啟德區內其他新盤及臨海單位的成交價，料以市價推售，項目迄今已錄得約200個查詢，當中約佔一半為內地客。
天瀧下周五開放展覽廳

對於近日有發展商減價推售貨尾單位，韓家輝表示，屬於高端的大單位供應仍然有限，加上美聯儲局加息期即將見頂，不擔心減價情況對項目推售構成影響，對樓盤銷售及後市發展亦感到樂觀。

天瀧昨日開放2個示範單位，面積1173及1428方呎，同屬4房間隔，前者為交樓標準，後者為連傢俬裝修，兩者均屬無改動示範單位。

發展商早前已透露，項目將先推出3房或以上單位以招標方式發售，首批將推出不少於114伙，惟1房單位則不在招標之列。

位於承豐道22號的天瀧，由7座高座及1座低座組成，共提供566伙，涵蓋1房、3房及4房戶，惟不設2房間隔，其中1房單位面積351方呎，共有160伙，佔項目約28%；3房戶面積635至1117方呎，共提供192伙，佔約34%；4房比例最高，佔目37%，面積635至1117方呎，另有6伙特色戶，面積900至1942方呎，各連180至425方呎平台。項目3房或以上大戶佔整個樓盤逾70%。項目預計2024年9月底落成入伙，樓花期約18個月。

新盤持續錄大手成交，由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，昨日連售2伙大宅，共涉資2.168億，市場消息指為同一組買家購入。

成交單位包括1座21樓A室，面積2141方呎，4房間隔，成交價1.2168億，呎價56833元，成交價及呎價均創標準戶新高；另一伙為1座21樓B室，面積1842方呎，屬3房戶，以9512萬售出，呎價51640元。

嘉峯匯洋房1.32億售

由嘉華國際發展的啟德嘉峯匯，其中3號花園洋房剛以1.320945億連3個車位售出，呎價41500元，洋房面積3183方呎，連22方呎平台、803方呎花園及614方呎天台，4房4套間隔，內設私人電梯，直達地庫停車位，項目2個月內連售3伙花園洋房，項目迄今累售1001伙，連車位共套現約123億。
維港滙名日．九肚山錄成交

信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II，昨增添成交，為1座12樓A室，面積1536方呎，以5220萬售出，呎價33984元。

長實旗下沙田九肚名日．九肚山昨日售出1座11樓C室，面積1226方呎，4房雙套間隔，成交價2502.9萬，呎價20415元。