NOVO LAND每呎開價1.32萬搶攻

（星島日報報道）焦點新盤接連推售，新地旗下屯門NOVO LAND第2B期昨日正式開價，發展商首批推出146伙，折實平均呎價13288元，較同區二手市場價低約10%，折實入場費425萬，項目昨日隨即開放示範單位供公眾參觀，即現大排長龍情況，料周五（24日）起接受認購登記。
屯門NOVO LAND第2B期首批推出146伙，涵蓋5伙1房、99伙2房及42伙3房戶，面積305至703方呎，發展商是次提供最高15%折扣，折實平均呎價13288元，定價貼近去年7月首度推售的第1期首張價單折實均價13188元；與去年接力推售的1B期首批單位折實均價13998元比較，更低約5%。若與去年6月推售，由長實及新地合作發展的飛揚第1期首批折實均價15050元相比，亦低約11.7%。
雷霆：有信心延續1期銷情

是批最平單位為1B座3樓H室，面積305方呎，屬1房戶，折實入場費425.51萬，呎價13951元；最貴為2座33樓A1室，面積703方呎，折實售價947.32萬，呎價13475元。

新地副董事總經理雷霆表示，項目盡攬未來北部都會區的發展優勢，往返深圳灣口岸車程僅15分鐘，首批以「北都歡騰價」推出，較鄰近二手市場造價低逾10%，開價吸引，有信心可延續1期的銷情，全面通關後，一、二手交投活躍，剛性需求強勁，豪宅成交亦增加，這些「聰明錢」看好後市，料息口接近見頂，樓市受息口影響己逐步消除，為使買家安心，推出「置稱心」按息保障。
陳漢麟：周五起接受入票

新地代理總經理陳漢麟表示，首張價單折實計售價全數在1000萬以內，其中推出99伙2房戶中，共有46伙折實售價在600萬以內，首批以價單計市值約11.78億，示範單位隨即於傍晚開放供公眾參觀，周五起接受入票，爭取於3月初進行首輪銷售。

項目昨日開價後，發展商隨即於傍晚5時起開放示範單位供公眾參觀，位於九龍站ICC示範單位地下大堂，即現參觀人龍，並出現「打蛇餅」，情況與去年推售時相若。
昨開示位即現參觀人潮

位於欣寶路8號的NOVO LAND屬近年屯門區大型私樓群，分3期發展共提供4585伙，第2期分有2A及2B期，合共提供1658伙，率先推出的第2B期，由2座住宅大樓組成，提供729伙，面積277至1429方呎，料明年5月中落成入伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首批單位較去年推售的1B期首批低約5%，亦較同區二手平均呎價低約2.9%，足見發展商有決心去貨，勢必掀起搶購潮，將凍結同區以至新界西北區二手市場。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目低同區二手市場約10%，首批有望即日沽清，加推將有加價空間，相信除可吸引用家包括上車客及換樓客外，預期亦會吸引投資者入市，項目預期落成後呎租約40元水平，租金回報率料達3厘。