NOVO LAND每尺开价1.32万抢攻

2023-02-22 00:00

新地雷霆(左)表示,NOVO LAND第2B期首批以「北都欢腾价」推出,有信心延续1期销情。旁为陈汉麟。
新地雷霆(左)表示,NOVO LAND第2B期首批以「北都欢腾价」推出,有信心延续1期销情。旁为陈汉麟。

(星岛日报报道)焦点新盘接连推售,新地旗下屯门NOVO LAND第2B期昨日正式开价,发展商首批推出146伙,折实平均尺价13288元,较同区二手市场价低约10%,折实入场费425万,项目昨日随即开放示范单位供公众参观,即现大排长龙情况,料周五(24日)起接受认购登记。
屯门NOVO LAND第2B期首批推出146伙,涵盖5伙1房、99伙2房及42伙3房户,面积305至703方尺,发展商是次提供最高15%折扣,折实平均尺价13288元,定价贴近去年7月首度推售的第1期首张价单折实均价13188元;与去年接力推售的1B期首批单位折实均价13998元比较,更低约5%。若与去年6月推售,由长实及新地合作发展的飞扬第1期首批折实均价15050元相比,亦低约11.7%。
雷霆:有信心延续1期销情

是批最平单位为1B座3楼H室,面积305方尺,属1房户,折实入场费425.51万,尺价13951元;最贵为2座33楼A1室,面积703方尺,折实售价947.32万,尺价13475元。

新地副董事总经理雷霆表示,项目尽揽未来北部都会区的发展优势,往返深圳湾口岸车程仅15分钟,首批以「北都欢腾价」推出,较邻近二手市场造价低逾10%,开价吸引,有信心可延续1期的销情,全面通关后,一、二手交投活跃,刚性需求强劲,豪宅成交亦增加,这些「聪明钱」看好后市,料息口接近见顶,楼市受息口影响己逐步消除,为使买家安心,推出「置称心」按息保障。
陈汉麟:周五起接受入票

新地代理总经理陈汉麟表示,首张价单折实计售价全数在1000万以内,其中推出99伙2房户中,共有46伙折实售价在600万以内,首批以价单计市值约11.78亿,示范单位随即于傍晚开放供公众参观,周五起接受入票,争取于3月初进行首轮销售。

项目昨日开价后,发展商随即于傍晚5时起开放示范单位供公众参观,位于九龙站ICC示范单位地下大堂,即现参观人龙,并出现「打蛇饼」,情况与去年推售时相若。
昨开示位即现参观人潮

位于欣宝路8号的NOVO LAND属近年屯门区大型私楼群,分3期发展共提供4585伙,第2期分有2A及2B期,合共提供1658伙,率先推出的第2B期,由2座住宅大楼组成,提供729伙,面积277至1429方尺,料明年5月中落成入伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目首批单位较去年推售的1B期首批低约5%,亦较同区二手平均尺价低约2.9%,足见发展商有决心去货,势必掀起抢购潮,将冻结同区以至新界西北区二手市场。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,项目低同区二手市场约10%,首批有望即日沽清,加推将有加价空间,相信除可吸引用家包括上车客及换楼客外,预期亦会吸引投资者入市,项目预期落成后尺租约40元水平,租金回报率料达3厘。
 

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