尖沙嘴彌敦道地鋪每呎46萬沽
2023-02-21 00:00
(星島日報報道)中港兩地通關後,旅遊區鋪市備受注目,尖沙嘴彌敦道一個單邊地鋪,以1億易手,呎價約33萬,實用呎價高達46.56萬,屬近年罕見高價成交,買家為投資者張實來。
尖沙嘴彌敦道80號金鑾大廈地下C1號鋪,位處金馬倫道單邊,建築面積約300方呎,實用215方呎,以1億易手,該地鋪對正港鐵尖沙嘴站B1出口,位處清真寺及栢麗購物大道對面,面積細細,卻一分為二,現時由相機店及行李箱店承租,都是專攻旅客的行業。原業主早於1967年以35萬購入,其後1996年內部轉讓,持貨56年,升值285倍。
「呎價鋪王」排行13位
盛滙商舖基金創辦人李根興表示,彌敦道80號金鑾大廈地下C1號鋪極其罕有,「市場上想找多一個都難」,人流旺過波斯富大廈「鋪王」,若以市值月租20多萬計算,屬於合理水平。
持貨56年升285倍
該鋪買家為張實來,近年持有的銅鑼灣波斯富街地鋪,被新世界收購,套現資金後,大舉投入鋪市,他對尖沙嘴該地段情有獨鍾,2022年初,他以7500萬買入金鑾大廈地下B號鋪連樓後,各約600方呎,呎價約12.5萬(未計閣樓),今番再增持同廈鋪位。去年購入灣仔莊士敦道巨鋪,作價3.5億。
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