尖沙嘴弥敦道地铺每尺46万沽
2023-02-21 00:00
(星岛日报报道)中港两地通关后,旅游区铺市备受注目,尖沙嘴弥敦道一个单边地铺,以1亿易手,尺价约33万,实用尺价高达46.56万,属近年罕见高价成交,买家为投资者张实来。
尖沙嘴弥敦道80号金銮大厦地下C1号铺,位处金马伦道单边,建筑面积约300方尺,实用215方尺,以1亿易手,该地铺对正港铁尖沙嘴站B1出口,位处清真寺及栢丽购物大道对面,面积细细,却一分为二,现时由相机店及行李箱店承租,都是专攻旅客的行业。原业主早于1967年以35万购入,其后1996年内部转让,持货56年,升值285倍。
「尺价铺王」排行13位
盛滙商铺基金创办人李根兴表示,弥敦道80号金銮大厦地下C1号铺极其罕有,「市场上想找多一个都难」,人流旺过波斯富大厦「铺王」,若以市值月租20多万计算,属于合理水平。
持货56年升285倍
该铺买家为张实来,近年持有的铜锣湾波斯富街地铺,被新世界收购,套现资金后,大举投入铺市,他对尖沙嘴该地段情有独锺,2022年初,他以7500万买入金銮大厦地下B号铺连楼后,各约600方尺,尺价约12.5万(未计阁楼),今番再增持同厦铺位。去年购入湾仔庄士敦道巨铺,作价3.5亿。
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