荃灣寶豐路住宅地今截標

2023-02-10 00:00

荃灣寶豐路住宅地於今日截標,綜合市場估值約11億至15億,每方呎估值約3500至5000元。
荃灣寶豐路住宅地於今日截標,綜合市場估值約11億至15億,每方呎估值約3500至5000元。

(星島日報報道)荃灣寶豐路住宅地於今日截標,該地鄰近區內灣景花園及麗城花園,地盤面積近9萬方呎,涉及可建總樓面約31.43萬方呎,料可提供約490伙,綜合市場估值約11億至15億,每方呎估值約3500至5000元。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,項目發展規模適中,景觀縱使受到地皮前的物業阻擋,料日後部分住宅單位仍可享海景,料財團出價審慎。項目位於寶豐路通往油柑頭濾水廠,柑頭村的山腰位置。中標發展商要負責擴闊該段寶豐路及提供行人設施,且在地皮上興建一所淨作業樓面面積不少於3778方呎的智障人士輔助宿舍及公共交通的落客及候車處,並確保日後的建築工程不影響附近的斜坡。
估值約11億至15億

普縉助理總監(估值及諮詢)李雋傑說,地皮原屬綠化地帶,於前年初改劃成住宅用地,後方毗鄰屯門公路,前方為住宅物業,預計項目落成後部分向西南單位景觀會被遮擋,整體地理位置稍次,以近期巿況而言,預計發展商出價將較為保守。

上述地皮位於荃灣寶豐路(荃灣市地段第427號),鄰近區內灣景花園及麗城花園,地盤面積近9萬方呎,可建總樓面約31.43萬方呎,料提供約490伙。
 

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