東港城複式戶1840萬「破頂價」成交

（星島日報報道）本港及內地正式全面通關，促使買家紛加快入市步伐，帶動二手整體交投與造價回勇，個別指標屋苑更罕錄破頂成交。其中將軍澳東港城一伙連天台複式戶新近以1840萬沽出，創屋苑紀錄新高，較3年前的舊紀錄高出40萬，每呎逾1.7萬元。
每呎1.7萬近年最高

利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示，東港城8座連天台複式戶，面積1075方呎連84方呎平台，內置樓梯通往758方呎天台，屬3房間隔，原叫價2180萬放盤，減價340萬後，以1840萬易手，造價創屋苑新高，呎價約17116元。
較舊紀錄高2.2%

據了解，原業主於2017年9月以1580萬購入單位，持貨6年，現沽出帳面獲利260萬離場，單位升值約16%。

資料顯示，同類型單位自2021年以後已再沒有錄得成交、至於對上破頂成交為5座連大平台複式戶，面積964方呎連662方呎平台，於2019年以1800萬易手，呎價20179元。是次成交價較對上紀錄高出40萬、但呎價則低約15%。
景峰反價387萬售

蔡庭勇指，新買家為區內用家，憂兩地全面通關將刺激樓價升勢，加上單位附設200萬裝修，買家遂決定即時還價及落票，最終睇樓3小時購入單位。他續指，全屋苑同類型單位現時僅餘兩個放盤，入場價1980萬起。

祥益區域董事黃慶德表示，屯門景峰花園5座低層J室，面積480方呎，2房間隔，於過去周末吸引多組客人睇樓，業主有見及此臨場反價7萬，買家有感機不可失，決定追價以387萬（自由市場價）購入，呎價8063元，屬市價。 

中原副區域營業經理王勤學稱，新元朗中心2座中層B室，面積466方呎，2房間隔，獲用家以636萬承接，呎價13648元。