荃湾宝丰路住宅地今截标

2023-02-10 00:00

荃湾宝丰路住宅地于今日截标,综合市场估值约11亿至15亿,每方尺估值约3500至5000元。
荃湾宝丰路住宅地于今日截标,综合市场估值约11亿至15亿,每方尺估值约3500至5000元。

(星岛日报报道)荃湾宝丰路住宅地于今日截标,该地邻近区内湾景花园及丽城花园,地盘面积近9万方尺,涉及可建总楼面约31.43万方尺,料可提供约490伙,综合市场估值约11亿至15亿,每方尺估值约3500至5000元。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示,项目发展规模适中,景观纵使受到地皮前的物业阻挡,料日后部分住宅单位仍可享海景,料财团出价审慎。项目位于宝丰路通往油柑头滤水厂,柑头村的山腰位置。中标发展商要负责扩阔该段宝丰路及提供行人设施,且在地皮上兴建一所净作业楼面面积不少于3778方尺的智障人士辅助宿舍及公共交通的落客及候车处,并确保日后的建筑工程不影响附近的斜坡。
估值约11亿至15亿

普缙助理总监(估值及谘询)李隽杰说,地皮原属绿化地带,于前年初改划成住宅用地,后方毗邻屯门公路,前方为住宅物业,预计项目落成后部分向西南单位景观会被遮挡,整体地理位置稍次,以近期巿况而言,预计发展商出价将较为保守。

上述地皮位于荃湾宝丰路(荃湾市地段第427号),邻近区内湾景花园及丽城花园,地盘面积近9万方尺,可建总楼面约31.43万方尺,料提供约490伙。
 

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