屋苑議幅漸收窄錄市價成交

（星島日報報道）本港及內地快將會全面恢復通關，加上美國聯儲局加息幅度溫和，吸引不少用家及投資者趁周末假期四出尋覓平盤，帶動屋苑睇樓問盤回升；二手業主放盤叫價漸企穩，議幅由早前約5%至8%不等，近日逐漸收窄至2%至3%，市場成交漸趨市價主導，個別屋苑更現高價買賣個案。
用家投資者四出覓「筍盤」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日各項利好消息湧現，全面通關相信可令各行各業受惠，令經濟復甦步伐加快，而且美國聯儲局加息幅度進一步收窄，對樓市來說是正面信號，種種利好消息令買家入市信心轉強，昨日各區睇樓問盤量增加，不少用家及投資者加快入市步伐。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，市場接連出現利好消息，如全面通關，美國加息幅度溫和，而且憧憬北水南湧，刺激市場購買力湧現，樓市氣氛表現向好，二手放盤業主隨即收窄議價空間，由早前5%至8%，近日收窄至僅提供2%至3%議幅，個別業主更加價放售。

美聯分行營業經理范浩軒說，鰂魚涌太古城冠天閣中層E室，面積約714方呎，為3房連套房單位，連租約放盤，在無睇樓下獲區內投資客斥1383萬承接，作為長綫收租投資，呎價約19370元，屬市價成交。據了解，目前該單位月租2.95萬，以新買家購入價計，即享約2.6厘租金回報。
富澤1610萬售同類新高

市場消息指出，北角富澤花園（圖）富慧閣高層H室，面積798方呎，單位開價1700萬放售，議價後減價90萬，以1610萬獲同區換樓客承接，造價創該屋苑同類單位新高，呎價20175元。據悉，原業主於1996年以約595萬購入單位，持貨27年易手，帳面獲利1015萬，期內樓價升值約1.7倍。