上月樓宇買賣錄4427宗彈升24%

（星島日報報道）在通關效應下，樓市氣氛改善，連帶整體物業交投量創4個月新高。據土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量錄4427宗，終止連續4個月跌勢，按月回升24.2%。
樓市氣氛好轉，成交量亦止跌回升。土地註冊處昨日公布，上月整體物業 （包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄4427宗，較去年12月的3565宗，按月增加862宗，增幅約24.2%，與去年1月比較，則下跌25.1%。

其中上月住宅樓宇買賣合約佔3051宗，宗數重上3000宗水平，是創自去年10月3148宗後的3個月新高，最新數字較去年12月份上升21.7%，與去年1月比較，則下跌28.6%。期內總值254億，較去年12月份上升20.9%，與去年1月比較，則下跌41.4%。
準買家加快入市步伐

各類別物業中，上月一手私樓及二手住宅註冊量同告上升，其中，一手私宅買賣登記量顯著反彈，錄351宗註冊，按月增加約54.6%；而二手住宅錄3248宗註冊登記，較去年12月按月上升約26.8%。業內人士指，受通關消息刺激，發展商亦迅速推出貨尾應市，故帶動1月份一手私宅買賣登記量大幅反彈，同時二手市場受利因人素影響，準買家加快入市步伐，亦推動月內二手買賣回升。
迎接2月「小陽春」

美聯首席分析師劉嘉輝指出，踏入2023年大陸與本港正式免檢疫通關，樓市氣氛持續好轉，無論一手抑或二手交投均見回暖。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，料2月全港一二手註冊量將進一步攀升，。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨着去年12月政府逐步放寬防疫措施，以及美國放緩加息，通關在即等利好因素，聖誕期間樓市氣氛明顯轉旺，刺激交投增多。新春前樓價走勢回穩，1月期間成交更加暢旺，將帶動2月份登記數字繼續上揚。日前美國宣布加息0.25厘，而本港主要銀行息口維持不變，消息正面，相信旺市將會持續。