屋苑议幅渐收窄录市价成交

（星岛日报报道）本港及内地快将会全面恢复通关，加上美国联储局加息幅度温和，吸引不少用家及投资者趁周末假期四出寻觅平盘，带动屋苑睇楼问盘回升；二手业主放盘叫价渐企稳，议幅由早前约5%至8%不等，近日逐渐收窄至2%至3%，市场成交渐趋市价主导，个别屋苑更现高价买卖个案。
用家投资者四出觅「笋盘」

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日各项利好消息涌现，全面通关相信可令各行各业受惠，令经济复苏步伐加快，而且美国联储局加息幅度进一步收窄，对楼市来说是正面信号，种种利好消息令买家入市信心转强，昨日各区睇楼问盘量增加，不少用家及投资者加快入市步伐。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，市场接连出现利好消息，如全面通关，美国加息幅度温和，而且憧憬北水南涌，刺激市场购买力涌现，楼市气氛表现向好，二手放盘业主随即收窄议价空间，由早前5%至8%，近日收窄至仅提供2%至3%议幅，个别业主更加价放售。

美联分行营业经理范浩轩说，鰂鱼涌太古城冠天阁中层E室，面积约714方尺，为3房连套房单位，连租约放盘，在无睇楼下获区内投资客斥1383万承接，作为长綫收租投资，尺价约19370元，属市价成交。据了解，目前该单位月租2.95万，以新买家购入价计，即享约2.6厘租金回报。
富泽1610万售同类新高

市场消息指出，北角富泽花园（图）富慧阁高层H室，面积798方尺，单位开价1700万放售，议价后减价90万，以1610万获同区换楼客承接，造价创该屋苑同类单位新高，尺价20175元。据悉，原业主于1996年以约595万购入单位，持货27年易手，帐面获利1015万，期内楼价升值约1.7倍。