萊坊:與內地通關 寫字樓租賃查詢增

2023-02-01 00:00

萊坊指出,自從與內地通關以來,寫字樓租賃查詢增加。
萊坊指出,自從與內地通關以來,寫字樓租賃查詢增加。

(星島日報報道)萊坊指出,自從與內地通關以來,中小型寫字樓需求不斷增加,令共享工作空間經營商受惠,大多數寫字樓租賃查詢,均自內地企業,業主除了為租戶提供租金優惠外,大廈ESG評級及裝修,有助吸引租客。
港島商廈平均呎租69.5元

該行指出,去年12月,寫字樓租賃交易按月下跌40%,港島區平均每呎69.5元,租金按年跌8.2%,銀行和金融跨國公司需求仍然疲弱,不少企業轉租或退租多餘寫字樓面積。展望未來,今年首季九龍區寫字樓租賃保持穩定,雖然有些企業繼續搬遷以節省租金成本或改善營運,惟內地通關對商廈市場帶來正面作用。
料零售物業租金跌幅5%

政府進一步放寬社交距離措施及內地宣布通關,入境旅客有逐漸增加象。1月份零售物業市場也活躍起來,儘管價格有所折讓,不過,市場頻錄大型零售物業收購,表明投資者對市場長遠前景,相當具信心。 

展望未來,隨社交距離規則進一步放寬,以及入境限制取消,相信零售銷貨額將在今年回升,該行對通關影響持謹慎樂觀態度,預計隨中國內地遊客回歸,零售市場將出現穩定復甦的趨勢。整體而言,由於外部不確定性,預計零售物業租金將繼續受壓並下跌,幅度在5%或以內。
 

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