地建會同意政府做法 惟憂交通塞爆

（星島日報報道）本報上周六率先披露地產建設商會就啟德建簡約公屋、於本周將召開大會急謀商議，地建會執委會主席梁志堅昨日於會後表示，地產商理解政府為公眾建屋的需要，為期5年臨時住屋可以接受，商會歡迎及同意政府做法，坦言政府有需要起臨時房屋，商會都「無得反對」，擔心將來交通方面能否承受，會否「塞爆啟德」，但相信政府有解決辦法。業界人士指，未來該區將多出3萬至4萬人居住，對社區資源及交通負荷造成巨大影響，同時對鄰近項目景觀有一定影響，更不能避免降低該區的物業價值。

梁志堅指，商會關心該地5年時限過後的土地的用途，早前啟德商業地改劃作住宅發展，商會亦提出反對，惟目前政府有房屋需要興建簡約公屋，商會「無得唔同意」。
梁志堅：關心5年限期後土地用途

梁志堅說，由於啟德區目前已有多個項目落成，跑道區項目未來陸續建成，加上簡約公屋亦需要使用啟德站，惟啟德區內只有啟德站及宋皇臺站兩個港鐵站，擔心區內交通能否負荷，會否將整個啟德「塞爆」，相信政府一定有辦法解決。另外，目前啟德方艙醫院所在地，商會並不清楚該地日後的用途。而郵輪碼頭接待來自全世界的旅客，認為政府對郵輪碼頭發展有適當處理。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓直言，啟德原規劃為商業區、高尚住宅區，現時興建簡約公屋，可說是翻天覆地的改變，不能避免降低該區的物業價值。而未來大增3萬至4萬人口居住，對社區資源及交通負荷造成巨大影響。
業界指區內將現翻天覆地變化

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，項目地理位置非常之好，惟政府須考慮期限屆滿後搬遷方案。另外，該地興建16至18層高樓宇，對鄰近項目景觀有一定影響。

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，無論如何都會對周邊私人住宅有少許影響，例如景觀，以及周邊的發展配套等。尤其是現時住宅市道暫不算太好，區內供應亦多，預計短期內會構成相當程度壓力。

高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜指出，該啟德地原先規劃作商業用途，是次發展料對區內定位有一定影響。