簡約公屋300呎單位月租2650元

2023-01-30 00:00

房屋局局長何永賢帶同劏房戶,參觀適合四至五人家庭入住的示範單位。
房屋局局長何永賢帶同劏房戶,參觀適合四至五人家庭入住的示範單位。

(星島日報報道)政府計畫五年內推出三萬伙「簡約公屋」,消息指已敲定八幅簡約公屋用地選址,其中三幅位於市區,單位總數目約有一萬五千個,佔總供應約一半。消息又稱,造價會由原本預計約二百六十八億元減少約十億元,主要是地基工程費用估算有所下調,其次節省了部分環保設施及單位配套,當局計畫分兩次向立法會申請撥款。房屋局局長何永賢日前帶同劏房戶參觀示範單位,並親自介紹單位設計和基本配備,四至五人單位月租初步估計約二千六百多元。
據悉,市區選址分別位於牛頭角彩興路、啟德世運道及柴灣常安街和常平街,提供共約一萬五千個單位,當中以啟德佔最多,有約一萬伙。其餘新界選址則分布在元朗攸壆路、屯門第3A區、屯門第54區、上水蓮塘尾及小欖樂安排。
3幅在市區  啟德佔萬伙

房屋局原預計設計和建築工程費需約二百六十八億元,基建工程費約六億元,被質疑造價過高。財政司副司長黃偉綸及房屋局局長何永賢,早前分別表示造價有壓縮空間,有消息指建築工程費將可減八億多元,基建工程費亦可減約一億多元。以單位計算,低層簡約公屋每個成本料由五十五萬元減至約五十三萬元,高層就由六十八萬元減至約六十五萬元。當局又不打算一次過申請工程撥款,改為分兩次進行,首批包括牛頭角、啟德、元朗及屯門第3A區用地,按原定計畫在二〇二四至二五年落成。

消息人士向本報透露,房屋局曾在農曆新年前作簡單介紹,表示經過研究後發現可縮減打樁、加固等工程費用。此外,當局原計畫增設太陽能發電或節能設備,惟入住期短短數年料未能「回本」,因此擬打消計畫。

另一方面,房屋局局長何永賢日前帶同接受社福機構服務的劏房戶,前往示範單位參觀,單位面積約三百多平方呎,適合四至五人家庭入住,設有獨立廚廁,月租初步預計二千六百五十元,約為同區新建傳統公屋九折。
何永賢帶劏房戶參觀示範單位

何永賢續稱,「既有自己的洗手間,也有煮食地方,有自己的一門一戶,可很好地讓小朋友成長。成為幫助劏房居民的救生艇,這便是簡約公屋的價值,是無法計算的。」發言人補充,簡約公屋由建築署負責興建,以組裝合成建築法加快速度,按現時目標,建築期大約只為一至兩年,換言之居於惡劣環境的家庭,有望提早一年搬到較好的安樂窩。

社區組織協會副主任施麗珊表示,基層居民普遍關注交通配套及子女轉校等問題,認為有一半單位位於市區屬好事。

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