金鐘力寶每呎38元減28%

2022-12-19 00:00

力寶中心1座中層8至9室,以每呎約38元租出。
力寶中心1座中層8至9室,以每呎約38元租出。

(星島日報報道)近期為商廈租賃旺季,部分丟空多時的單位陸續承租,金鐘力寶中心一個近3500呎的單位,於丟空逾3年後,以每呎38元租出,較舊租金跌28%,屬市價水平。

丟空逾3年始租出

由於業主於2017年高位接貨,現時回報僅1.4厘。力寶中心1座中層8至9室,面積3490方呎,市場消息透露,該單位由2019年7月交吉至今,為時約3年半,剛以每呎38元租出,月租13.26萬。

該單位屬優質單位,望美國銀行中心以至政府總部海景,而且對正電梯,不過,由於面積較大,覓租客未如細單位容易,新租金屬市價水平。

據了解,舊租客為銀行,月租18.5萬,每呎53元,租約期至2021年,惟提早於2019年撤出,期間經歷政治活動引發動亂,以及疫情持續,單位丟空多時才租出,新租金跌28%。

優質單位對正電梯

由於業主高峰時接貨,回報偏低,最新回報僅約1.4厘,該名業主於2017年8月以約1.134億購入單位,以當時銀行月租18.5萬計算,回報2厘。再對上業主於2013年2月以6900萬購入,持貨4年,帳面獲利4440萬。

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