業界：明年樓價料止跌回升

（星島日報報道）今年本港樓市先後受到疫情、股市波動及加息等多項負面消息夾擊，樓價累積下跌超過一成。不過，隨着陸續有利好消息出現，例如中港兩地逐步放寬防疫措施、美國或放慢加息步伐及發展商積極推盤等，明年本港樓市有望走出跌市陰霾。綜合各大代理對明年樓市的展望，絕大多數認為樓市最壞時候已經過去，明年樓價有望止跌回升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，今年樓市與去年相比屬「天與地」，截至本月9日為止，今年中原城市領先指數已累挫近15%，是次跌浪較2008年金融海嘯及2003年「沙士」還要長，已經達到68周，相信是樓市辣招所致。不過，陳永傑相信樓市最壞時刻將過去，近日好消息逐漸浮現，包括中港通關有望、明年美國加息幅度料進一步縮減，相信明年樓市會否極泰來，若加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價由谷底反彈15%。 
首季樓價或觸底

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，疫情影響買家入市信心，今年樓市交投屢創新低，可以用「極度深寒」來形容，樓價無論跌幅及持續時間，均較「沙士」時期有過之而無不及。他又稱，雖然本港放寬防疫措施及有望短期內與內地通關，但樓市短期難受惠通關消息，估計今年全年樓價仍會下跌15%。展望後市，布少明認為最快於明年1月下旬、農曆新年後樓市才會出現「小陽春」，屆時樓市有望在發展商加快推盤的刺激下，恢復生氣，明年下半年樓價將「先穩後升」，全年樓價或升約5%。 
農曆年後出現「小陽春」

利嘉閣總裁廖偉強指出，過去一年市場積壓不少購買力，大部分都在等待轉勢重新入市，只要市場上的負面因素漸漸散去，加上通關希望愈來愈大，料發展商重新積極大舉推盤，在不利因素逐漸消散下，明年整體住宅交投可望重展活力，預料中小型住宅樓價升5%至8%，豪宅樓價則升5%。廖偉強相信樓市最差時期在今年底或明年初出現，之後有機會逐步好轉。

港置行政總裁馬泰陽稱，12月為傳統樓市淡季，雖然港府再放寬防疫措施，為社會全面復常再踏前一步，但相信經濟全面復甦需時。馬泰陽預料明年上半年樓價仍處於調整階段，下半年將會有好消息，買家入市態度或明朗化，料樓市最快明年中呈現突破，預計明年樓價波幅約5%。
樓價分階段回升

祥益地產總裁汪敦敬表示，今年樓價調整幅度遠高於市場預期，但認為樓市最困難時刻已經過去，近期見到部分屋苑如天水圍嘉湖山莊造價回升，預料明年經濟活動復常後，個別住宅物業如居屋、小型單位樓價有望回升3%至5%。汪敦敬又估計，明年樓市跌勢將停，樓價會分階段回升。